Geräumiges Familiendomizil mit raumhafter Dachterrasse
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13127
Kaufpreis
505.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
94 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
5.372 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, in dem Großzügigkeit und Privatsphäre Hand in Hand gehen? Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im grünen Französisch Buchholz bietet Ihnen und Ihren Kindern genau den Platz, den Sie brauchen.
• Kein morgendlicher Stress: 2 vollwertige Badezimmer plus ein separates Gäste-WC.
• Flexibel & Barrierefrei: Jede der 3 Etagen ist sowohl über die interne Wendetreppe als auch bequem per Aufzug über den Hausflur erreichbar.
• Top ausgestattet: Moderne Einbauküche, elektrische Rollläden im 4. OG, ein großer Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional plus Außenstellplatz).
• Auch der Familienalltag wird hier maximal komfortabel: Kitas, Schulen und viel Natur inkl. Hundeauslaufgebiet liegen direkt vor der Tür.
Das Highlight für gemeinsame Stunden: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett und bodentiefen Fenstern, die direkt auf zwei gemütliche Balkone führen. Ganz oben erwartet Sie das absolute Kronjuwel: Eine private Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und bis zum Berliner Fernsehturm.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienleben - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin
Lage
Die Infrastruktur sichert den Familienalltag perfekt ab
• Bildung & Kita:
Die nächste Kita liegt nur 350 m (4 Min. zu Fuß) entfernt. Die Jeanne-Barez-Grundschule ist in 7 Gehminuten (600 m) erreichbar. Weiterführende Oberschulen liegen rund 2 km entfernt (5 Autominuten). Weiterführende Oberschulen (ca. 2 km entfernt / 5 Autominuten) sind ideal vernetzt: Die Buslinie 154 bringt Jugendliche direkt und ohne Umstiege zur nächsten Oberschule – die Gesamtfahrzeit inklusive der kurzen Fußwege beträgt entspannte 12 bis 15 Minuten.
• Versorgung:
Ein REWE-Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt ca. 850 m (10 Min. zu Fuß / 2 Autominuten) entfernt. Ärzte und Apotheken am Hugenottenplatz sind in 5 Gehminuten erreichbar.
• ÖPNV & Auto:
Die Buslinien 124, 154 und 259 halten vor der Tür (100 m / 1 Min. Fußweg). Die Tram-Linie 50 (Hugenottenplatz) ist ca. 450 m entfernt (5 Min. zu Fuß) - sie bringt Sie direkt ins Zentrum. Die Autobahn A114 ist in nur 4 Autominuten (1,8 km) erreicht.
• Freizeit & Natur:
Der Schlosspark Pankow (ca. 7 Autominuten) sowie örtliche Spielplätze und Sportvereine im direkten Umkreis bieten viel Raum zum Toben. Zum Shopping oder Kino lädt das Märkische Zentrum ein.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 505.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.500 €)
- 2.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.000 €)
- 1.919 € / Monat
- 30% Eigenkapital (151.500 €)
- 1.679 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 760 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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