Vermietete Dachgeschosswohnung! 2 Zimmer mit Balkon und einem phantastischen Ausblick!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in dem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 355 € und Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 170,23 € zusammen.

Das Mietverhältnis besteht seit 2009.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen nahezu quadratischen Flur von dem sämtliche Zimmer abgehen. Lediglich eine praktische Nische für das Aufstellen eines Schuhschranks und/oder eine Garderobe weicht von dem geraden Flus ab. Zur linken Seite befindet sich das geflieste Wannenbad. Es verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine Handtuchhalterheizung und einen Waschmaschinenplatz. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und Frischluft.

Neben dem Bad ist das Schlafzimmer. Es hat eine gute Größe um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen.

Das Bad und das Schlafzimmer haben eine Ostausrichtung.

Das Wohnzimmer mit dem angegliederten Balkon ist zum Westen ausgerichtet. Perfekt, um nach Feierabend die untergehende Sonne zu betrachten.

Es hat ebenfalls einen geraden Schnitt und ermöglicht Ihnen das Aufstellen eines Sofas und eines Schranks.

Der Balkon hat Dielen als Bodenbelag.

In der Wohnung ist Laminat als Bodenbelag verlegt.

Lage Es befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Treseburger Ufer ist fußläufig innerhalb 1 Minute erreichbar.

Die Suderoder Straße 47A ist nur 5 Gehminuten von der Haltestelle Germanieapromenade entfernt. Von da aus gelangen Sie innerhalb mit dem Bus M44 zum S+U Hermannstr Der Bahnhof ist auch mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. dort fahren die U8, S41, S42, S45, S46, S47, sowie die Busse der Linien 277, 377, N8, N77 und M44. Somit ist eine Ideale Anbindung in die Stadt gegeben.

Sonstiges Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in dem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 355 € und Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 170,23 € zusammen. Das Mietverhältnis besteht seit 2009. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen nahezu quadratischen Flur von dem sämtliche Zimmer abgehen. Lediglich eine praktische Nische für das Aufstellen eines Schuhschranks und/oder eine Garderobe weicht von dem geraden Flus ab. Zur linken Seite befindet sich das geflieste Wannenbad. Es verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine Handtuchhalterheizung und einen Waschmaschinenplatz. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und Frischluft. Neben dem Bad ist das Schlafzimmer. Es hat eine gute Größe um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Das Bad und das Schlafzimmer haben eine Ostausrichtung. Das Wohnzimmer mit dem angegliederten Balkon ist zum Westen ausgerichtet. Perfekt, um nach Feierabend die untergehende Sonne zu betrachten. Es hat ebenfalls einen geraden Schnitt und ermöglicht Ihnen das Aufstellen eines Sofas und eines Schranks. Der Balkon hat Dielen als Bodenbelag. In der Wohnung ist Laminat als Bodenbelag verlegt. Lage Es befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Treseburger Ufer ist fußläufig innerhalb 1 Minute erreichbar. Die Suderoder Straße 47A ist nur 5 Gehminuten von der Haltestelle Germanieapromenade entfernt. Von da aus gelangen Sie innerhalb mit dem Bus M44 zum S+U Hermannstr Der Bahnhof ist auch mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. dort fahren die U8, S41, S42, S45, S46, S47, sowie die Busse der Linien 277, 377, N8, N77 und M44. Somit ist eine Ideale Anbindung in die Stadt gegeben. Sonstiges Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Dachgeschosswohnung! 2 Zimmer mit Balkon und einem phantastischen Ausblick!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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