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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einlieger-Büro I Panoramablick in parkartig angelegten Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356
Kaufpreis
890.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine Ausrichtung zum großzügigen, parkähnlich angelegten Garten.
Die Räume des Erdgeschosses haben große Fenster mit Blick in den nach Süden ausgerichteten, leicht ansteigenden Hang.
Ein überdachter Sitzplatz im hinteren Gartenbereich bietet angenehme Stunden in der sommerlichen Abendsonne.
Der Grundriss des Erdgeschosses ist großzügig aufgeteilt.
Ein separates Büro ermöglicht professionelles Homeoffice mit Besucherverkehr.
Ins Obergeschoss führt ein großzügig geschwungener Treppenaufgang.
Die Schlafzimmer des Obergeschosses sind mit wertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet Erweiterungsmöglichkeit um ca. 40 Quadratmeter.
Der Hauswirtschaftsraum im Sockelgeschoss ist tagesbelichtet.
Ausstattung
Die 2015 neu eingebauten Holz-Alu-Fenster heben den Energiestandard.
Gepflegte Natursteinoberlächen und hochwertige Einbaumöbel sind sehr gut erhalten.
Lage
Familienfreundliche Lage mit bestem Freizeitwert in ruhiger Wohngegend.
12 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Linie 2
8 Gehminuten zur Grundschule
Klinikumsnähe
Sonstiges
Ortsteil Steppach
Bismarckhang
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1.037 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.000 €)
- 3.805 € / Monat
- 20% Eigenkapital (178.000 €)
- 3.382 € / Monat
- 30% Eigenkapital (267.000 €)
- 2.959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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