Ruhige 2-Zimmerwohnung Mit Balkon Im 1.og| Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der charmante Holzdielenboden auf, der den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Offenheit, die durch die großen Fenster sowie den Balkon verstärkt wird.

Die Lage der Hallerstraße ist zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die Ihren Alltag bereichern werden.

Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer Wohnung in der Hallerstraße 28, ein durchdachtes Raumkonzept mit separater Küche und Badezimmer mit Badewanne. Die gepflegten Holzdielenböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale:

Ruhige Lage und nähe zur Spree
Dielenböden
helle Räume
gepflegter Zustand
separate Küche
Balkon

Das Hausgeld beträgt voraussichtlich monatlich 239,09 €.

Lage Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Hallerstraße 28, im Stadtteil Charlottenburg in Berlin. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus.

Die Hallerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet auch eine breite Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften, in denen Sie nach Herzenslust shoppen können.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Tiergarten ist nicht weit entfernt und bietet eine schöne Umgebung zum Entspannen.

Die Verkehrsanbindung in der Hallerstraße ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich verschiedene Bushaltestellen und die U-Bahn-Stationen, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell durch die Stadt zu reisen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, alle Teile Berlins und seine Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen.

Die Hallerstraße selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des geschäftigen Stadtteils Charlottenburg. Hier können Sie in einer angenehmen und zugleich dynamischen Umgebung leben. Die Straße ist von einem Mix aus historischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt und vermittelt einen charmanten und lebendigen Eindruck.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hallerstraße 28 eine ausgezeichnete Lage für Menschen bietet, die das Stadtleben in Berlin genießen möchten. Mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und einer guten Verkehrsanbindung ist dies der ideale Ort, um das Beste aus Charlottenburg und der gesamten Stadt zu erleben.

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an!

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser gemütlichen 2-Zimmer Wohnung in der Hallerstraße 28. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der charmante Holzdielenboden auf, der den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Offenheit, die durch die großen Fenster sowie den Balkon verstärkt wird. Die Lage der Hallerstraße ist zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die Ihren Alltag bereichern werden. Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer Wohnung in der Hallerstraße 28, ein durchdachtes Raumkonzept mit separater Küche und Badezimmer mit Badewanne. Die gepflegten Holzdielenböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale: * Ruhige Lage und nähe zur Spree * Dielenböden * helle Räume * gepflegter Zustand * separate Küche * Balkon Das Hausgeld beträgt voraussichtlich monatlich 239,09 €. Lage Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Hallerstraße 28, im Stadtteil Charlottenburg in Berlin. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die Hallerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet auch eine breite Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften, in denen Sie nach Herzenslust shoppen können. Für Erholung und Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Tiergarten ist nicht weit entfernt und bietet eine schöne Umgebung zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung in der Hallerstraße ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich verschiedene Bushaltestellen und die U-Bahn-Stationen, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell durch die Stadt zu reisen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, alle Teile Berlins und seine Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen. Die Hallerstraße selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des geschäftigen Stadtteils Charlottenburg. Hier können Sie in einer angenehmen und zugleich dynamischen Umgebung leben. Die Straße ist von einem Mix aus historischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt und vermittelt einen charmanten und lebendigen Eindruck. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hallerstraße 28 eine ausgezeichnete Lage für Menschen bietet, die das Stadtleben in Berlin genießen möchten. Mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und einer guten Verkehrsanbindung ist dies der ideale Ort, um das Beste aus Charlottenburg und der gesamten Stadt zu erleben. Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: F
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 2-Zimmerwohnung Mit Balkon Im 1.og| Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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