Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung Mit Unverbaubarem Blick
Etagenwohnung zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67434
Kaufpreis
628.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
1.026 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
612 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die beiden stilvollen Wohnhäuser entstehen in Neustadt-Hambach und sind mit dem Blick in Richtung Haardtrand bzw. Rheinebene orientiert.
Eingebettet in ein gewachsenes, stilvolles Viertel, fügt sich unser Neubau harmonisch in das Umfeld ein – ein Zuhause mit Eleganz, Charakter und Beständigkeit.
Über den schön gestalteten Innenhof mit 4 Carports, 4 Besucherstellplätzen sowie ein Fahrradraum gelangt man zum Zugang des Hauses A. Der Hauseingang des Gebäudeteils B führt über den Diedesfelder Weg. Hier ist auch die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen.
Hauszugänge und Vordachanlagen sind repräsentativ und hochwertig mit Naturstein belegt. Edelstahlbriefkastenanlagen werden in die Hauseingangsanlage integriert.
Die Fassade wird in Teilbereichen mit Naturstein verkleidet. Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen breiten Autoabstellplatz mit Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen incl. eines Lademanagementsystems.
Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
Schlüsselfertige hochwertige Ausstattung:
* Energieeffizienzhaus A+
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Aufzug in Edelstahl
* Tiefgarage mit breiten Stellplätzen
* kompletter Keller gefliest
* 3-fach verglaste Fensterelemente
* hochwertiges Echtholzparkett oder Fliesen (60×60)
* Ganzglas-Türelemente im Wohn-/Essbereich
* elektrisch betriebene Alu-Rollläden
* Videosprechanlage
* Fußbodenheizung
* Handtuchwärmekörper
* Deckeneinbaustrahler in Bädern
* bodengleiche Duschen
* teilweise Natursteinfassade
* aufwändig gestaltete Gärten
* Aufladung von E-Mobile an allen TG-Stellplätzen
* UND VIELES MEHR
Lage
Die charmante Altstadt von Neustadt ist mit öffentlichen Verkehsmitteln oder auch zu Fuß gut zu erreichen. Neustadt an der Weinstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungs- und Sportgelegenheiten, Banken, Behörden, Krankenhaus sowie Ärzte.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnanschluss sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell zu erreichen.
Sonstiges
Weitere 2 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen im Objekt - www.m-bau.de
Für Kapitalanleger bieten wir eine Mietgarantie auf die Dauer von 10 Jahren in Höhe von € 15,-/m² Wohnfläche incl. Tiefgaragenstellplatz an.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 628.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.026 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.800 €)
- 2.685 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.600 €)
- 2.386 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.400 €)
- 2.088 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 3.876 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
628.000 €