Idyllisches Bauernhaus mit Nebengebäude in ruhiger Sackgasse auf 1065 m² in Großenwieden.
Bauernhaus zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31840
Kaufpreis
199.000 €
10
Zimmer
1
Bad
175 m²
Wohnfläche
1875
Baujahr
1.137 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1875, das mit liebevoll erhaltenen historischen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wird durch ein großzügiges Nebengebäude ergänzt, das ehemals als Stallung diente. Dieses bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder eine Garage. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung eröffnet.
Ausstattung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1875 verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Durchfahrt, die mit einem großen Industrierolltor ausgestattet ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten in ruhiger Lage, der zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Weiteres Potenzial eröffnet der ausbaufähige Dachboden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Für modernen Komfort sorgen außerdem eine SAT-Antenne für den TV-Empfang sowie ein vorhandener Glasfaser-Internetanschluss.
Lage
Großenwieden ist ein idyllischer Ort im Weserbergland mit rund 900 Einwohnern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die verkehrsberuhigte Lage sowie der direkte Blick auf die historische Schaumburg verleihen dem Standort einen besonderen Reiz.
Das nahegelegene Hessisch Oldendorf ist in nur etwa drei Kilometern erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: Der Weserfernradweg und die Weserfähre befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen im Überblick
Kindertagesstätte / Kindergarten im Ort: ca. 0,6 km
Bushaltestelle: ca. 0,3 km
Supermarkt / Discounter: ca. 2,6 km
Bäckerei: ca. 2,9 km
Apotheke: ca. 3,2 km
Hausarzt / Allgemeinmedizin: ca. 3,5 km
Bahnhof Hessisch Oldendorf: ca. 3,7 km
Innenstadt / Zentrum Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 3,6 km
Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1875
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 433 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €