helle und freundliche Wohnung mit freiem Blick und TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

7.462 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

This attractive property is a modern flat on the sixth floor. Two lovely rooms invite you to express yourself and furnish them to your own taste. The flat is easily accessible by lift. The flat is located in a building constructed in 1996 and is heated by central heating. A current energy performance certificate is available. The apartment also has a loggia, which is a wonderful place to relax and unwind from everyday life. You also have access to a cellar room.

The apartment comes with an underground parking space, which is included in the purchase price

Ausstattung Im Wohnzimmer und im Flur ist Echtholzparkett verlegt, im Schlafzimmer neuer Teppich. Die offene Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Das innenliegende Bad ist großzügig und bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Real wood parquet flooring has been laid in the living room and hallway, and new carpet in the bedroom. The open-plan kitchen has a tiled splashback. The interior bathroom is spacious and also offers enough room for a washing machine.

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Charlottenburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und ein Modegeschäft.

The property is located in a popular residential area in Charlottenburg. Several bus lines run nearby. Several restaurants, cafés, supermarkets, bakeries and doctors are within walking distance. There are also various parks and green spaces, bars, gyms, two dry cleaners and a fashion shop.

Sonstiges Das Wohngeld in Höhe von 543,77 Euro setzt sich wie folgt zusammen: 422,06 Euro Bewirtschaftungskosten, 121,71 Euro Zuführung zur Rücklage.

Kontaktaufnahme bitte per Mail.

The housing allowance of €543.77 is composed as follows: €422.06 for operating costs and €121.71 for reserves.

Please contact us by email.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Wohnung in der sechsten Etage. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört auch eine Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. This attractive property is a modern flat on the sixth floor. Two lovely rooms invite you to express yourself and furnish them to your own taste. The flat is easily accessible by lift. The flat is located in a building constructed in 1996 and is heated by central heating. A current energy performance certificate is available. The apartment also has a loggia, which is a wonderful place to relax and unwind from everyday life. You also have access to a cellar room. The apartment comes with an underground parking space, which is included in the purchase price Ausstattung Im Wohnzimmer und im Flur ist Echtholzparkett verlegt, im Schlafzimmer neuer Teppich. Die offene Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Das innenliegende Bad ist großzügig und bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Real wood parquet flooring has been laid in the living room and hallway, and new carpet in the bedroom. The open-plan kitchen has a tiled splashback. The interior bathroom is spacious and also offers enough room for a washing machine. Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Charlottenburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und ein Modegeschäft. The property is located in a popular residential area in Charlottenburg. Several bus lines run nearby. Several restaurants, cafés, supermarkets, bakeries and doctors are within walking distance. There are also various parks and green spaces, bars, gyms, two dry cleaners and a fashion shop. Sonstiges Das Wohngeld in Höhe von 543,77 Euro setzt sich wie folgt zusammen: 422,06 Euro Bewirtschaftungskosten, 121,71 Euro Zuführung zur Rücklage. Kontaktaufnahme bitte per Mail. The housing allowance of €543.77 is composed as follows: €422.06 for operating costs and €121.71 for reserves. Please contact us by email.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 9
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 859 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helle und freundliche Wohnung mit freiem Blick und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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