Gepflegter Bungalow mit wunderschönem Garten in Baunatal-Großenritte
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225
Kaufpreis
459.000 €
5
Zimmer
1
Bad
126 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier lässt es sich entspannt leben - auf 126 barrierefreien Quadratmetern in einem offenen Grundriss können Sie Ihre Vorstellungen voll entfalten. Ein großes Schlafzimmer mit langer Glasfront zum Garten schenkt Ruhe und Entspannung. Die großzügigen Wohn- und Essräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Arbeits- oder Kinderzimmer komplettieren das Angebot. Neben einem barrierefreien Badezimmer mit begehbarer Dusche gibt es noch ein in weiss gehaltenes Gäste-WC. Die Kellerräume beherbergen eine Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, eine separate Dusche und ausreichend Platz für weitere Ideen - vielleicht haben Sie Lust auf eine Sauna?
Das Haus verfügt über einen großen, teil ausgebauten Dachboden, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber viel Stauraum bietet. Die drei dort eingebauten Dachliegefenster müssen erneuert werden.
Das Haus wurde während seiner inzwischen über 50 Jahre währenden Lebenszeit fortlaufend gepflegt und in Stand gehalten. In 1996 wurde eine Gasheizung eingebaut, 2008 und 2009 neue Fenster und 2025 eine neue Frischwasserzuleitung ins Haus.
Ihr PKW findet in der Garage mit elektrischem Tor Platz, Zweitwagen oder Gäste können die zwei zusätzlichen Stellplätze direkt an das Grundstück angrenzend nutzen.
Der fast 1000qm große Garten mit wertvollen Bäumen ist parkähnlich und sehr pflegeleicht angelegt, ein Mähroboter übernimmt das lästige Mähen. Neben einer Gartenhütte haben Sie einen kleinen Brunnen auf dem Grundstück, den Sie aktivieren und anmelden können. Sie lieben das Leben im Garten? Vielleicht eine Außenküche auf der überdachten Terrasse? Einen Teich? Gemüsebeete? Hier ist alles möglich.
Ausstattung
Einbauküche, Fliesenböden, lasiertes Eichenparkett im Wohnzimmer, moderner Grundriss, große Fensterflächen, zum Teil elektrische Jalousien, Keller, Dachboden, Garage mit elektrischem Tor und zwei zusätzlichen PKW- Stellplätzen am Grundstück, geringerer Energiebedarf als im Energieausweis dargestellt dank gedämmter Außenwände
Lage
Der Bungalow liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Großenritte. Der Ort bietet neben Grundschule (fußläufig erreichbar), Ärzte, Banken, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viel Raum für Freizeitgestaltung und Entspannung. Wenn Sie ihren idyllischen Garten doch mal verlassen wollen, erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedenste Wander- und Spazierwege sowie den nahegelegenen Wald.
Baunatal war und ist eine Sportstadt. Sie verfügt über ein Stadion, ein großes Schwimmbad, Reitanlage, Tennisplätze, verschiedenste Trainingshallen und ein breitgefächertes Vereinsleben. Auch Kinder und Jugendliche haben mit Kino, Spiel- und Sportplätzen ordentlich Auswahl. Und wenn das alles mal nicht ausreichen sollte, ist Kassel nicht weit. In 20 Minuten sind Sie mit dem PKW in der Großstadt und falls Sie lieber Bahn fahren - Großenritte verfügt über einen S-Bahnhof mit viertelstündlicher Direktanbindung nach Kassel. Auch der Bahnhof Wilhelmshöhe ist darüber ganz ohne Auto erreichbar, zum umweltfreundlichen Umstieg direkt in den Fernverkehr.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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