Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
689.900 €
5
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
Willkommen in Ihrer neuen 5-Zimmer-Wohnung.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im dritten Stock. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist offen zur Küche gestaltet. Die drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung, ob als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Badezimmer sorgen für noch mehr Komfort im Alltag. Genießen Sie die frische Luft auf einer der drei Dachterrassen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und schafft Platz für alles, was Sie benötigen.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Der Spielplatz im grünen Innenhof begeistert die Kinder mit Kletterkombi und Sandfläche. Sichere Tiefgarage und Keller bieten praktischen Komfort. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben mit Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.
Ausstattung
- 3 große Dachterrassen mit Blick in den Garten
- zwei Bäder
- Abstellraum
- Keller
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Tiefgaragenstellplatz mgl.
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 689.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.990 €)
- 2.949 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.980 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.970 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
689.900 €