Schillerkiez: Bezugsfreie Wohnung in begehrter Lage am Tempelhofer Feld
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
375.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
6.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, großzügig angelegten Innenhof ausgerichtet ist. Der Innenhof ist parkähnlich gestaltet und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und ausreichend dimensioniert. Die Küche ist separat angeordnet und funktional nutzbar.
Das Badezimmer ist modern ausgeführt, mit Dusche, zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen sowie Fenster zur natürlichen Belüftung.
In den Wohnräumen ist ein Boden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind hell gehalten. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Ausstattung
** 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
** Lage im 4. Obergeschoss
** Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen weitläufigen Innenhof
** Großzügig und parkähnlich angelegter Innenhof
** Separater Küchenbereich mit Einbauküche
** Modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
** Badezimmer mit Fenster
** hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad
** hochwertiger Fliesenboden im Flur
** Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
** Helle, freundliche Raumgestaltung
Lage
Nur wenige Meter vom weltberühmten Tempelhofer Feld entfernt, handelt es sich um eine einzigartige Lage. Dieses riesige Freizeit- und Erholungsgebiet erstreckt sich über das Gelände des ehemaligen Flughafens Tempelhof und bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Der direkte Zugang zum Tempelhofer Feld, nahezu unmittelbar vor der Haustür, ist ein besonderes Privileg dieser Wohnung. Hier können Bewohner täglich die Weite und Schönheit dieser grünen Oase mitten in der Stadt genießen, ohne eine einzige Straße zu überqueren.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zudem charmante Cafés und Szenebars, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter U-Bahn und Ringbahn, ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in das gesamte Stadtgebiet. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Diese hervorragende Lage vereint urbanen Lifestyle mit hoher Naturverbundenheit und macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
BEZUGSFREI
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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