Reiheneckhaus mit Garage und Carport
Reiheneckhaus zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.322 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage und Carport. Das Haus wurde 1960 auf einem ca. 247 m² großen Grundstück errichtet und zwischen 2017-2019 renoviert. Neben der Erneuerung der Heizung, Böden und Türen wurde auch die Elektrik und das Bad erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Der Keller ist noch nicht renoviert.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Wohnen
Küche
Diele
WC
überdachte Terrasse - Hochparterre
OG:
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad/WC
Flur
Speicher
Ausstattung
Kunststofffenster
Gastherme (2017)
Modernes Bad (2017)
Fliesen- und Laminatböden (2017)
Keller und Kellerzugang vom Garten
Speicher
Terrasse - Hochparterre
Garten
Garage
Carport
Lage
Das Reiheneckhaus steht in Straubing-Ost. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.
Sonstiges
Das Haus ist momentan noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache beziehbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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