Kaufen & einziehen! Kernsanierter Bungalow zum Kauf in Buxtehude-Süd - Wentzel Dr.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.124 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vollsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet ca. 113 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer.

Beim Betreten entsteht ein heller, gepflegter Gesamteindruck mit klaren Linien und ruhiger Atmosphäre.

Der Eingangsbereich wirkt ordentlich und führt weiter in den Wohnbereich. Direkt anschließend öffnet sich das Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und die offene Raumwirkung sorgen für viel Tageslicht, während eine Kaminecke dem Bereich eine klare Zonierung gibt.

Die Küche liegt direkt angrenzend am Essbereich und ist in den Wohnfluss eingebunden. Kurze Wege zum Essplatz unterstützen den Alltag, ohne den Raumcharakter zu unterbrechen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Das größere Schlafzimmer wirkt durch mehrere Fenster besonders freundlich. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel für Homeoffice oder Hobby. Beide Räume haben ein Bad en suite.

Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten u.a. eine Kombination aus freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Klare Oberflächen und eine breite Waschtischlösung schaffen eine aufgeräumte Wirkung. Im Flurbereich ergänzt ein separates Gäste-WC den Grundriss.

Weitere Bereiche stehen im Haus durch einen Keller mit ca. 39 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weitere, praktische Optionen für Stauraum und Organisation bietet.

Der Außenbereich verbindet Wohnen und Freizeit über eine Terrasse mit direktem Zugang vom Haus. Das ca. 701 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Garten und unterschiedliche Nutzungsideen. Die Privatsphäre ist durch eine umlaufende Mauer gewährleistet.

Insgesamt entsteht ein durchdachtes, modernisiertes Zuhause mit klarer Raumfolge und guter Balance aus Offenheit und Rückzug.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1977, vollsaniert in 2019
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstück ca. 701 m²
3 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Gasheizung
Kamin
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Schlafzimmer mit Bad en suite
Gäste WC
Teilunterkellert
Terrasse und Garten
mehrere KFZ-Stellplätze

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Buxtehude, geprägt von ruhigen Straßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt geordnet und angenehm zurückhaltend, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Für den Einkauf liegen Nah & Frisch sowie REWE in der Nähe, ergänzt durch Aldi Nord im weiteren Umfeld. Auch eine Tankstelle von Aral ist nicht weit entfernt, was Besorgungen im Alltag unkompliziert hält. Für Post- und Paketservices befindet sich eine Deutsche Post DHL ganz in der Nähe, ergänzt durch DPD und ein Postamt im Umfeld.

Mit der Wachtelburg und dem Wachtelimbiss finden sich Restaurants in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote im nahen Umfeld. Für den Abend liegen Bars nicht weit entfernt.

Für Bewegung und Training liegen JOY Fitness Buxtehude sowie Santosha Fitness und Yoga in der Nähe, ergänzt durch Pep Lady's im Umfeld. Sportstätten wie die Sporthalle Süd und das Jahnstadion sind schnell erreicht, ebenso der Buxtehuder Tennis-Club Rot-Weiß von 1948. Damit entsteht eine passende Mischung aus Fitness, Vereinssport und freier Aktivität.

Für die Anbindung mit dem Auto liegen die Autobahnauffahrt A26 sowie die Autobahnauffahrt K40 im Umfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die ruhiges Wohnen mit gut nutzbaren Wegen in Alltag und Freizeit verbindet.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses vollsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet ca. 113 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, gepflegter Gesamteindruck mit klaren Linien und ruhiger Atmosphäre. Der Eingangsbereich wirkt ordentlich und führt weiter in den Wohnbereich. Direkt anschließend öffnet sich das Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und die offene Raumwirkung sorgen für viel Tageslicht, während eine Kaminecke dem Bereich eine klare Zonierung gibt. Die Küche liegt direkt angrenzend am Essbereich und ist in den Wohnfluss eingebunden. Kurze Wege zum Essplatz unterstützen den Alltag, ohne den Raumcharakter zu unterbrechen. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Das größere Schlafzimmer wirkt durch mehrere Fenster besonders freundlich. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel für Homeoffice oder Hobby. Beide Räume haben ein Bad en suite. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten u.a. eine Kombination aus freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Klare Oberflächen und eine breite Waschtischlösung schaffen eine aufgeräumte Wirkung. Im Flurbereich ergänzt ein separates Gäste-WC den Grundriss. Weitere Bereiche stehen im Haus durch einen Keller mit ca. 39 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weitere, praktische Optionen für Stauraum und Organisation bietet. Der Außenbereich verbindet Wohnen und Freizeit über eine Terrasse mit direktem Zugang vom Haus. Das ca. 701 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Garten und unterschiedliche Nutzungsideen. Die Privatsphäre ist durch eine umlaufende Mauer gewährleistet. Insgesamt entsteht ein durchdachtes, modernisiertes Zuhause mit klarer Raumfolge und guter Balance aus Offenheit und Rückzug. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1977, vollsaniert in 2019 - Wohnfläche ca. 113 m² - Grundstück ca. 701 m² - 3 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Gasheizung - Kamin - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Schlafzimmer mit Bad en suite - Gäste WC - Teilunterkellert - Terrasse und Garten - mehrere KFZ-Stellplätze Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Buxtehude, geprägt von ruhigen Straßen und einer alltagsnahen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt geordnet und angenehm zurückhaltend, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Für den Einkauf liegen Nah & Frisch sowie REWE in der Nähe, ergänzt durch Aldi Nord im weiteren Umfeld. Auch eine Tankstelle von Aral ist nicht weit entfernt, was Besorgungen im Alltag unkompliziert hält. Für Post- und Paketservices befindet sich eine Deutsche Post DHL ganz in der Nähe, ergänzt durch DPD und ein Postamt im Umfeld. Mit der Wachtelburg und dem Wachtelimbiss finden sich Restaurants in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote im nahen Umfeld. Für den Abend liegen Bars nicht weit entfernt. Für Bewegung und Training liegen JOY Fitness Buxtehude sowie Santosha Fitness und Yoga in der Nähe, ergänzt durch Pep Lady's im Umfeld. Sportstätten wie die Sporthalle Süd und das Jahnstadion sind schnell erreicht, ebenso der Buxtehuder Tennis-Club Rot-Weiß von 1948. Damit entsteht eine passende Mischung aus Fitness, Vereinssport und freier Aktivität. Für die Anbindung mit dem Auto liegen die Autobahnauffahrt A26 sowie die Autobahnauffahrt K40 im Umfeld. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die ruhiges Wohnen mit gut nutzbaren Wegen in Alltag und Freizeit verbindet. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.