Gepflegtes Wohn/Geschäftshaus in Laatzen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

759 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die rund 189 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Ausgestattet mit einem Kaminofen und einer eigenen Sauna bietet sie höchsten Wohnstandard für Selbstnutzer, während die Mieteinnahmen der Gewerbeeinheiten zur Finanzierung beitragen. Das Objekt verfügt über PKW-Stellplätze und liegt verkehrsgünstig direkt an einer S-Bahn-Haltestelle, wodurch das Zentrum von Hannover schnell erreicht wird.

Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Rufen sie uns an!

Lage Das Objekt befindet sich in der Hildesheimer Straße in Laatzen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Die Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist durch die zentrale Lage im Stadtgebiet gegeben.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment im südlichen Einzugsbereich von Hannover. Das im Jahr 1984 auf einem 857 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück errichtete und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Rendite und exklusivem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 759 Quadratmetern und einer Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 111.000 Euro erzielt das Objekt eine Mietrendite von etwa 6 Prozent. Die Mieterstruktur ist mit zwei Arztpraxen, einem Dentallabor, einer Physiotherapie und einer Kinderpflegeeinrichtung äußerst stabil und auf Langfristigkeit ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist die rund 189 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Ausgestattet mit einem Kaminofen und einer eigenen Sauna bietet sie höchsten Wohnstandard für Selbstnutzer, während die Mieteinnahmen der Gewerbeeinheiten zur Finanzierung beitragen. Das Objekt verfügt über PKW-Stellplätze und liegt verkehrsgünstig direkt an einer S-Bahn-Haltestelle, wodurch das Zentrum von Hannover schnell erreicht wird. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Rufen sie uns an! Lage Das Objekt befindet sich in der Hildesheimer Straße in Laatzen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Die Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist durch die zentrale Lage im Stadtgebiet gegeben.