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Investment in Premiumlage - Kanadisches Viertel Teltow - Doppel- u Reihenhäuser für Ihre Zukunft.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

575.000 €

4

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine besondere Form der Kapitalanlage - Ihr eigenes Haus! Hier wurde ländlicher Wohnkomfort ästhetisch und zeitlos aus einem Guss umgesetzt. Wählen Sie Ihr Wunschinvestment aus einer Vielzahl von Alternativhäusern, mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und besonderen Lagepositionen. Jedes Haus in unserem Portfolio befindet sich einem vermieteten Zustand und dient Ihrem Investment in besonderen Wohnraum. Entdecken Sie das Kanadische Viertel bei einem Spaziergang und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre überzeugen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40673-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - PKW Stellplätze direkt vor jedem Haus - Stauraum im separaten Gartenhaus/ großflächiger Dachbodenbereich - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fernwärmeanschluss - zwei Terrassen - der Hauskategorie angepasste Grundstücks-/Gartengrößen Lage Hier investieren Sie in ländliches Idyll, ohne auf die Vorzüge der Metropole zu verzichten. Das Viertel ist geprägt von familienfreundlichen Privatstraßen ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder noch unbeschwert vor der Tür spielen. Der nahegelegene Mühlendorf See lädt zu spontanen Spaziergängen, Joggingrunden im Grünen oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Neben dem ruhiges, grünen Wohnumfeld erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und machen den Alltag absolut stressfrei. Das absolute Highlight für Pendler: Dank der perfekten ÖPNV-Anbindung (S-Bahn Teltow Stadt) sind Sie in ca. 20 Minuten an der Friedrichstraße im Herzen Berlins. Schneller und komfortabler lässt sich das Leben zwischen urbanem Business und privatem Rückzugsort kaum verbinden. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Sie erwerben jedes Haus provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €)
2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €)
2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €)
1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 835 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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