Wohntraum im Living 108! **Chausseestrasse**
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
389.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
7.780 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es steht eine teilmöblierte Neubau-Wohnung mit Cityblick im 2. Obergeschoss zum Verkauf.
Das Gebäude Ensemble ist 2014 / 2015 fertiggestellt worden und verfügt über einen grünen Innenhof, einen modernen Fitnessraum und eine große gemeinschaftlich genutzte, sonnige Dachterrasse!
Das Haus ist in zentraler und beliebter Lage von Berlin-Mitte gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants.
Vor dem Hauseingang befindet sich der U-Bahnhof Naturkundemuseum (U6), die Buslinien 245 und 120 und die Tramlinien M5 und M8.
Der Alexanderplatz, der Hackesche Markt sowie der beliebte Mauerpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Diese moderne, teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses (mit Aufzug).
Ausstattung/Besonderheiten:
2 separate, teilmöblierte Zimmer:
- Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank/Tiefkühlkombination)
- Vorhängen am Fenster
- Schlafzimmer mit Bett/Matratze, Kleiderschränken und Vorhänge
- modern gefliestes Duschbad mit Spiegel und Waschmaschine
- hochwertiges, helles Parkett
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Einbauregalen im Flur
- Video-Freisprechanlage
- große Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung)
- modern eingerichteter Fitnessraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- Kellerbox zur Wohnung
- vermietet seit Oktober 2018: 980,00€ Kaltmiete / mtl.
- Hausgeld: 408,00€ / mtl.
OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für 60.000,00€ zu erwerben!
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!
Sonstiges
Besichtigungsanfragen an:
Herr D. Kerem mobil: 0163 2387580
oder
per mail: dkerem(at)schoenlife.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 700 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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