Open House, So. 12. Juli 13 - 14 Uhr - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – stilvoll wohnen im Erdgeschoss

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70839

Kaufpreis

465.900 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.515 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große, pflegeleichte Gartenanteil, der direkt an die Süd-West-Terrasse angrenzt. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier genießen Sie Ihre private Wohlfühlzone mitten in der Stadt.

Ausstattung

Echtholzparkett -elektrische Rollläden für sicheres Wohnen
3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
großzügige Fliesenformate
Fahrradraum
Tiefgarage
Außenanlage mit Spielplatz

Die Immobilie wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40, GEG 2023 mit Wärmepumpe und PV-Anlage erstellt - sichern Sie sich jetzt noch Ihre Förderung!

Lage Alles Wichtige in kurzer Zeit und zu Fuß erledigen zu können ist unbezahlbar. In nur wenigen Minuten erreicht man von unserem Bauvorhaben Bäcker, Banken, Apotheken, die Post und gastronomische Einrichtungen verschiedenster Kulturen. Das Bildungszentrum mit städtischem Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium liegt nur 10 Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt ist gemütlich mit der U-Bahn in 30 Minuten bewältigt, die nächste Haltestelle ist weniger als 200m entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat gerade einmal 15 km vor sich auf dem Weg zum Herzen von Stuttgart, in die württembergische Residenzstadt Ludwigsburg mit all ihren Besonderheiten sind es gute 20 Minuten, wo ein Bummel durch die Stadt zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist.

Sonstiges weitere Highlights:

Neubau - moderne Architektur

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertiger Bodenbelag

Energieeffiziente Bauweise 

Elektrische Rollläden

Privater Garten - grüne Oase

JETZT BESICHTIGEN!

Provisionsfrei!

Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große, pflegeleichte Gartenanteil, der direkt an die Süd-West-Terrasse angrenzt. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier genießen Sie Ihre private Wohlfühlzone mitten in der Stadt. Ausstattung - Echtholzparkett -elektrische Rollläden für sicheres Wohnen - 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Personenaufzug - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - großzügige Fliesenformate - Fahrradraum - Tiefgarage - Außenanlage mit Spielplatz Die Immobilie wird nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40, GEG 2023 mit Wärmepumpe und PV-Anlage erstellt - sichern Sie sich jetzt noch Ihre Förderung! Lage Alles Wichtige in kurzer Zeit und zu Fuß erledigen zu können ist unbezahlbar. In nur wenigen Minuten erreicht man von unserem Bauvorhaben Bäcker, Banken, Apotheken, die Post und gastronomische Einrichtungen verschiedenster Kulturen. Das Bildungszentrum mit städtischem Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium liegt nur 10 Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt ist gemütlich mit der U-Bahn in 30 Minuten bewältigt, die nächste Haltestelle ist weniger als 200m entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat gerade einmal 15 km vor sich auf dem Weg zum Herzen von Stuttgart, in die württembergische Residenzstadt Ludwigsburg mit all ihren Besonderheiten sind es gute 20 Minuten, wo ein Bummel durch die Stadt zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist. Sonstiges weitere Highlights: Neubau - moderne Architektur Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiger Bodenbelag Energieeffiziente Bauweise Elektrische Rollläden Privater Garten - grüne Oase JETZT BESICHTIGEN! Provisionsfrei!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 465.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ende 2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.590 €): 1.992 € / Monat
20% Eigenkapital (93.180 €): 1.770 € / Monat
30% Eigenkapital (139.770 €): 1.549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 693 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Open House, So. 12. Juli 13 - 14 Uhr - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – stilvoll wohnen im Erdgeschoss

Beschreibung

Ausstattung