Sonnige 3-Zimmer Wohnung im schönen Mecklenbeck zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Genießen Sie gesellige Abende in der offenen Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und Ihnen viel Raum für kulinarische Abenteuer bietet.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat überzeugen nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit sowie Langlebigkeit. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer und bieten eine hygienische Oberfläche, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und sich hervorragend für Wohn- und Schlafbereiche eignet.

Die neue Gas Etagenheizung inkl. Pufferspeicher von Viessmann ist im Sommer 2025 neu eingesetzt worden. Durch die Annulierung des Heizungsgesetzes kann diese ganz normal bis zum Jahre 2045 weiter im Betrieb bleiben. Die Etagenheizung sorgt für eine individuelle Wärmeverteilung, sodass Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen temperieren können. Diese Art der Heizung ermöglicht Ihnen zudem eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten nach Bedarf.

Lage Die Lage dieser wunderbaren Wohnung ist ein absolutes Highlight. In einer ruhigen Gegend von Münster gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, während Sie gleichzeitig schnell Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges Münster zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien! Auch medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen oder die umliegenden Regionen erkunden können.

Die Wohnung ist zurzeit an eine Familie vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen hier 7.440 EUR kalt und sind ausbaufähig. Die Soll Miete beträgt hier 10.440 EUR/Jahr. Das Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf ca. 155 EUR/Jahr. Hinzu kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten.

Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, existieren momentan keine Innenbilder der Wohnung. Gerne können Sie sich aber gerne in einem Besichtigungstermin von der Aufteilung und Ausstattung der Wohnung überzeugen. In dem 4-Parteienhaus werden 2 Maisonettewohnungen (genau spiegelverkehrt) gegenüberliegend verkauft!!!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Münster-Mecklenbeck! Diese attraktive und gepflegte Maisonette-Wohnung im Herzen der Siedlung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und drei hellen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ist diese Eigentumswohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Genießen Sie gesellige Abende in der offenen Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und Ihnen viel Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat überzeugen nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit sowie Langlebigkeit. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer und bieten eine hygienische Oberfläche, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und sich hervorragend für Wohn- und Schlafbereiche eignet. Die neue Gas Etagenheizung inkl. Pufferspeicher von Viessmann ist im Sommer 2025 neu eingesetzt worden. Durch die Annulierung des Heizungsgesetzes kann diese ganz normal bis zum Jahre 2045 weiter im Betrieb bleiben. Die Etagenheizung sorgt für eine individuelle Wärmeverteilung, sodass Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen temperieren können. Diese Art der Heizung ermöglicht Ihnen zudem eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten nach Bedarf. Lage Die Lage dieser wunderbaren Wohnung ist ein absolutes Highlight. In einer ruhigen Gegend von Münster gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, während Sie gleichzeitig schnell Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sonstiges Münster zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien! Auch medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen oder die umliegenden Regionen erkunden können. Die Wohnung ist zurzeit an eine Familie vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen hier 7.440 EUR kalt und sind ausbaufähig. Die Soll Miete beträgt hier 10.440 EUR/Jahr. Das Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf ca. 155 EUR/Jahr. Hinzu kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten. Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, existieren momentan keine Innenbilder der Wohnung. Gerne können Sie sich aber gerne in einem Besichtigungstermin von der Aufteilung und Ausstattung der Wohnung überzeugen. In dem 4-Parteienhaus werden 2 Maisonettewohnungen (genau spiegelverkehrt) gegenüberliegend verkauft!!!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 3-Zimmer Wohnung im schönen Mecklenbeck zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung