Ruhepol am Naturschutzgebiet
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
645.000 €
45
Zimmer
3
Bäder
19 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
33.947 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
... Familienhaus in Eberstadt Nahe Lerchenberg / Kernesbellen ...
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingang von zwei Seiten aus möglich
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- halboffene Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum
- Büro
- Windfang / Dielenbereich
- Kamin im Wohnzimmer
Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Zimmer mit Oberlicht, derzeit mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum inkl. Anschluss für Waschmaschine
- heller Flur
- (Dach-) Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum
- Zugang über separaten Eingang möglich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Heizungskeller
- Vorratsraum
Allgemeines:
- Kamin im Wohnbereich
- Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Haus in Kettenbauweise
- Einzelgarage, direkt auf dem Grundstück, 12.500 EUR
- Massivbauweise
- kleiner Gartenbereich
- gute Wohnlage mit reinem Anliegerverkehr
- unmittelbarer Zugang zur Düne
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Darmstadt - Eberstadt / bevorzugte Wohnlage
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.00,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.333,33 EUR.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- frei, nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.500 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.000 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.500 €)
- 2.145 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
645.000 €