4-Zimmer-Wohnung in grüner Top-Wohnlage von Wilhelmshorst

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14552

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.632 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit charmantem Essplatz im Erker. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und geben den Blick ins grüne Umfeld frei.

Die Küche ist ohne Tür gestaltet und dadurch angenehm an den Wohnbereich angebunden, bleibt durch eine Wand jedoch räumlich gegliedert. So entsteht eine wohnliche Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ohne dass die Küche vollständig offen in den Wohnraum integriert ist.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach angenehm miteinander verbinden möchten.

Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage suchen.

Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Essplatz im Erker
teiloffen angebundene, räumlich gegliederte Küche
vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler
Duschbad
Wannenbad mit Fenster
Parkett- und Fliesenböden
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kabelanschluss
Türsprechanlage
gemeinschaftlicher Fahrradraum
gepflegte Wohnanlage
Massivbauweise
Gasheizung
PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
kein Fahrstuhl

Lage Die Wohnung liegt im grünen und begehrten Ortsteil Wilhelmshorst, einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Michendorf. Wilhelmshorst ist für seine hervorragende Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita-Einrichtungen, Ärzte sowie der Bahnhof Wilhelmshorst sind gut erreichbar. Die Lage verbindet wohltuende Natur mit urbaner Nähe.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnlage in Wilhelmshorst bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Grundschule, Busanbindung und gastronomische Angebote befinden sich laut vorliegenden Objektangaben in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof Wilhelmshorst unterstützt zudem eine gute Verbindung in Richtung Potsdam, Berlin und das Umland.

Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 im beliebten Michendorfer Ortsteil Wilhelmshorst. Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Wohnumfeldes. Wilhelmshorst verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Potsdam, Michendorf und Berlin. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit charmantem Essplatz im Erker. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und geben den Blick ins grüne Umfeld frei. Die Küche ist ohne Tür gestaltet und dadurch angenehm an den Wohnbereich angebunden, bleibt durch eine Wand jedoch räumlich gegliedert. So entsteht eine wohnliche Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ohne dass die Küche vollständig offen in den Wohnraum integriert ist. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach angenehm miteinander verbinden möchten. Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage suchen. Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: * ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume * großzügiger Wohn-/Essbereich mit Essplatz im Erker * teiloffen angebundene, räumlich gegliederte Küche * vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler * Duschbad * Wannenbad mit Fenster * Parkett- und Fliesenböden * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Kabelanschluss * Türsprechanlage * gemeinschaftlicher Fahrradraum * gepflegte Wohnanlage * Massivbauweise * Gasheizung * PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * kein Fahrstuhl Lage Die Wohnung liegt im grünen und begehrten Ortsteil Wilhelmshorst, einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Michendorf. Wilhelmshorst ist für seine hervorragende Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita-Einrichtungen, Ärzte sowie der Bahnhof Wilhelmshorst sind gut erreichbar. Die Lage verbindet wohltuende Natur mit urbaner Nähe. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnlage in Wilhelmshorst bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Grundschule, Busanbindung und gastronomische Angebote befinden sich laut vorliegenden Objektangaben in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof Wilhelmshorst unterstützt zudem eine gute Verbindung in Richtung Potsdam, Berlin und das Umland. Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung in grüner Top-Wohnlage von Wilhelmshorst

Beschreibung

Ausstattung