Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschloss im Herzen von Berlin-Mitte
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
355.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
6.827 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Strelitzer Straße 23 befindet sich in Berlin-Mitte, einer der exklusivsten und attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die ehemalige Berliner Mauer, die Torstraße sowie das Szeneviertel Prenzlauer Berg sind nur wenige Minuten entfernt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre (0. Etage) eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Mitte. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme und stille Wohnatmosphäre.Der Grundriss ist Ost-West ausgerichtet, wodurch die Wohnung sowohl morgens als auch nachmittags von natürlichem Licht profitiert.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend instandgesetzt und modernisiert. Während der Bau- und Sanierungsphase wurde eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd durchgeführt. Im Rahmen dieser Qualitätssicherung besuchten Mitarbeiter des TÜV das Objekt mehrfach während der Bauphase und begleiteten außerdem die Schlussabnahme
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Strelitzer Straße 23 im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte, einer der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem lebendigen urbanen Umfeld.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Torstraße, die für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen bekannt ist. Direkt vor der Tür hat man einen Blick auf den berühmten Berliner Fernsehturm, und der Flohmarkt im Mauerpark am Wochenende ist ebenfalls einer der beliebtesten Treffpunkte der Berliner. Auch das angesagte Szeneviertel Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Altbauten, Wochenmärkten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die historische Berlin Wall Memorial an der Bernauer Straße, eine der bedeutendsten Erinnerungsstätten zur Geschichte der Berliner Mauer, die heute auch als großzügige Grünanlage zum Spazierengehen und Erholen genutzt wird.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Tram- und U-Bahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt, wie dem Alexanderplatz, dem Hauptbahnhof oder anderen zentralen Bezirken
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 606 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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