Modernes Einfamilienhaus (Bj. 2020) - energieeffizient, hochwertig & sofort bezugsbereit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.133 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Der fließende Übergang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung sorgt in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima, hohen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Betrieb.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit jeweils rund 12 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bieten.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ausstattung Modern, hochwertig und bis ins Detail durchdacht – dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einem großzügigen Wohnkonzept. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Architektur schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2020 – neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
5 Zimmer auf zwei Vollgeschossen
Großzügige Terrasse sowie Balkon (je ca. 12 m²)
Hochwertige Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und verklebtem Vinyl
Zwei moderne Tageslichtbäder
Badezimmer im Erdgeschoss mit komfortabler, bodengleicher Dusche
Familienbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Moderne weiße Innentüren
Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
Zeitgemäße Elektroinstallation
Energieeffiziente Bauweise nach den Anforderungen des Baujahres 2020
Hochwertige Gesamtqualität ohne erkennbaren Modernisierungsbedarf

Besonderes Wohngefühl:

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und einen fließenden Übergang zur Terrasse schafft. Die hochwertige Materialauswahl, die moderne Haustechnik sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein komfortables Wohngefühl und niedrige Betriebskosten. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten hannoverschen Stadtteil Misburg-Anderten, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld überzeugt. Der Stadtteil erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Kapitalanlegern großer Beliebtheit.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote – befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt, des Messeschnellwegs und der Autobahnen A2 und A7 sorgen für eine hohe Mobilität und kurze Wege.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um den Misburger Wald, den Mittellandkanal und den Tiergarten Hannover. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Laufwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieses Standortes.

Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der gefragten Stadtteile Hannovers.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einem modernen Ambiente schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Der fließende Übergang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung sorgt in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima, hohen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Betrieb. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit jeweils rund 12 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bieten. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf ideale Weise miteinander verbindet. Ausstattung Modern, hochwertig und bis ins Detail durchdacht – dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einem großzügigen Wohnkonzept. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Architektur schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2020 – neuwertiger und äußerst gepflegter Zustand - Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang - 5 Zimmer auf zwei Vollgeschossen - Großzügige Terrasse sowie Balkon (je ca. 12 m²) - Hochwertige Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und verklebtem Vinyl - Zwei moderne Tageslichtbäder - Badezimmer im Erdgeschoss mit komfortabler, bodengleicher Dusche - Familienbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Moderne weiße Innentüren - Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Zeitgemäße Elektroinstallation - Energieeffiziente Bauweise nach den Anforderungen des Baujahres 2020 - Hochwertige Gesamtqualität ohne erkennbaren Modernisierungsbedarf Besonderes Wohngefühl: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und einen fließenden Übergang zur Terrasse schafft. Die hochwertige Materialauswahl, die moderne Haustechnik sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein komfortables Wohngefühl und niedrige Betriebskosten. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten hannoverschen Stadtteil Misburg-Anderten, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld überzeugt. Der Stadtteil erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote – befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt, des Messeschnellwegs und der Autobahnen A2 und A7 sorgen für eine hohe Mobilität und kurze Wege. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um den Misburger Wald, den Mittellandkanal und den Tiergarten Hannover. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Laufwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieses Standortes. Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der gefragten Stadtteile Hannovers.