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Isernhagen-Altwarmbüchen: Immobilie im top Zustand!

Besondere Immobilie zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

390.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Isernhagen-Altwarmbüchen: Immobilie im top Zustand! Dieses Haus befindet sich im Gewerbegebiet und erfordert eine entsprechende Nutzung, ggf. gut geeignet für Handwerker, Notdienste etc. Ausstattung - Grundstück 558 m² - Nutzfläche ca. 143 m² - Großgarage ca. 13 x 3,5 m - Vollkeller - Kaminofen - elektrische Alujalousien - Dach gedämmt und eingedeckt in 2017 - Haustür aus 2018/2019 - Fenster im EG erneuert 2017/2018 - Heizung in 2022 erneuert (die Energiewerte stammen aus dem Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Strom 71,8/Energie 202,4 kWh/(m²a)) Lage **************************** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. **************************** Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

390.000 €

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