Großzügige Maisonette mit zwei Balkonen in gepflegtem Wohnensemble
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
1.150.000 €
3
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
9.746 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet stilvolle Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Großzügige Raumhöhen und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Die ruhige Lage in begrünten Innenhöfen bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten mitten in einer begehrten Wohngegend. Zwei sonnige Balkone eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Umgebung und laden zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Bidet und stilvollen Armaturen – eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause.
Gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
In bester Lage Charlottenburgs, nur wenige Gehminuten vom legendären Kurfürstendamm entfernt, vereint dieses Zuhause absolute Ruhe mit urbaner Exklusivität. Hochwertige Boutiquen, renommierte Restaurants, Galerien und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Rücklage innerhalb der Innenhöfe bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität – ein seltener Rückzugsort mitten in der Hauptstadt.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Refugium für Individualisten mit Sinn für Qualität, Architektur und Lage. Hier wohnen Sie ruhig, exklusiv und zugleich mitten im pulsierenden Herzen Berlins.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.055 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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