Schöneberg Highlight: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823
Kaufpreis
340.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
6.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, Fischgrätenboden, abgehängte Decken mit Spots sowie eine neue Einbauküche (2023). Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über ein Dusch-WC. Die Elektrik wurde vollständig erneuert.
📍 Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar.
✔ Bezugsfrei
✔ Vollständig saniert
✔ Keine Maklerprovision
✔ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
-----------------
High-quality renovated 2-room apartment (approx. 50 m²) on the 1st floor of a quiet, green courtyard building in central Schöneberg.
The apartment features a modern design with herringbone flooring, suspended ceilings with spotlights, and a fully fitted kitchen (2023). The bathroom is equipped to a contemporary standard, including a shower toilet. Electrical systems have been fully renewed.
📍 Quiet yet central location with excellent public transport, cafés, and shops within walking distance.
✔ Vacant & ready to move in
✔ Fully renovated
✔ No brokerage fee
✔ Ideal for owner-occupiers or investors
Ausstattung
Vollständig saniert (2023)
Hochwertiger Bodenbelag im Fischgrätenmuster
Abgehangene Decken mit Deckenspots
Neue Elektroleitungen und Stromzähler
Moderne Sanitäranlagen & Dusch-WC
Einbauküche
Ruhige Lage im Hinterhaus
Leerstehend & sofort verfügbar
Keine Maklerprovision
----------------------
Fully renovated (2023)
High-quality herringbone flooring
Suspended ceilings with integrated spotlights
New electrical wiring and meter
Modern sanitary fittings & shower toilet
Fitted kitchen
Quiet location in the rear building
Vacant & ready to move in
No brokerage fee
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs und vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und genießen dennoch ein überraschend ruhiges Wohnumfeld.
-----------------
The apartment is located in one of Schöneberg’s most sought-after areas, combining vibrant city living with a calm and relaxed atmosphere. Cafés, restaurants, shops, and all everyday amenities are within easy walking distance. At the same time, you benefit from excellent public transport connections while enjoying a surprisingly quiet residential setting.
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
340.000 €