3,5 Zi. lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379
Kaufpreis
469.800 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
79 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.947 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause:
Schöner wohnen mit Süd-Terrasse und kleinem Garten für einen guten Start in den Tag, heller Essbereich mit offener Küche, Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett und Fliesen. Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, separates Gäste-WC und Abstellraum. Tiefgaragenplatz optional.
Energieausweis wird erstellt.
Ausstattung
– Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
– Designfliesen im Bad und Flur
– Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
– Fußbodenheizung
– Nachhaltig mit Fernwärme und Photovoltaikanlage
– Energieeffiziente Bauweise gemäß EH-55-Standard
– Großflächige Fensterelemente
– Elektrische Rollläden
– Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug
– Privates Kellerabteil
– Barrierearme Wohnungen vorhanden (§ 35 LBO)
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine nur 2 min entfernte Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, vielfältige Sportmöglichkeiten für Jung und Alt sowie ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen ermöglichen ein komfortables Leben.
Nur 6 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt, ist Ingersheim bestens angebunden: Über die 2 km entfernte Autobahn A81 erreicht man die Wirtschaftsstandorte Stuttgart und Heilbronn in kürzester Zeit.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 469.800 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.980 €)
- 2.008 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.960 €)
- 1.785 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.940 €)
- 1.562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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