Wohnen mit Charakter: Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Erle

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45891

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

5.182 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Adresse befindet sich im Stadtteil Erle, einem lebendigen und vielfältigen Viertel in Gelsenkirchen-Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S9 sowie die Buslinien 383 und 389 gut gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten. Hervorragende Anbindung zu den A2 und A42. Die Entfernung zur Veltinsarena ca 20 min zu Fuß. Das Objekt ist sehr ruhig in zweiter Bebaungslinie gelegen. In unmittelbarer Nähe zu Schloßberge.

Objektbeschreibung Dieses anspruchsvoll gestaltete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein komfortables Wohnumfeld schafft. Ein besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoß so wie in der ersten Etage. Die in Kombination mit der Gasheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist das Objekt barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ergänzend bietet der vorhandene Keller mit Wandheizkörpern praktischen Stauraum.von 75m2 Bodenfläche. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Lage Die Adresse befindet sich im Stadtteil Erle, einem lebendigen und vielfältigen Viertel in Gelsenkirchen-Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S9 sowie die Buslinien 383 und 389 gut gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten. Hervorragende Anbindung zu den A2 und A42. Die Entfernung zur Veltinsarena ca 20 min zu Fuß. Das Objekt ist sehr ruhig in zweiter Bebaungslinie gelegen. In unmittelbarer Nähe zu Schloßberge.