Mit traumhafter Kulisse - Winkelbungalow par excellence In bester Lage von Kassel-Harleshausen!

Bungalow zum Kauf in Kassel, Hessen · 34128

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

249 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusiver Winkelbungalow mit Herkulesblick - Eine Klasse für sich.

Dieser auf gehobenen Standard gebrachte Winkelbungalow in Kassel-Harleshausen ist ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Bereiche und edle Details wie Spanndecken, u.a. Parkettböden aus massiver Eiche und Marmorböden, Designheizkörper sowie modernste Sicherheitstechnik und 3-fach verglaste Sicherheitsfenster verbinden sich hier zu einem Wohnerlebnis von außergewöhnlicher Qualität.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und den flügeltürartig anmutenden, bodentiefen Schiebetüren zur weitläufigen Südwestterrasse, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und erholsame Blicke in Ihren parkähnlichen Garten - sogar bis hinauf zum Herkules – Urlaubsfeeling inklusive, Privatsphäre garantiert.

Eine hochwertige Einbauküche, exklusive Bäder mit bodengleichen Regenduschen, eine Infrarotkabine sowie die großzügige Mastersuite mit "en-suite"-Ankleide schaffen einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage und weitere Nutzflächen im Untergeschoss (u.a. Waschküche und Weinkeller).

Dieses Wohnhaus der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung! Ein Zuhause, das Luxus, Geborgenheit und Lebensqualität vereint - Genau das richtige, wenn Sie eine gehobene und private Wohnsituation mit Potenzial bei guter Anbindung in Kassel suchen.

Ausstattung Auf gehobenen Standard gebrachter Winkelbungalow in Kassel-Harleshausen

Walmdachbungalow, Baujahr: 1958|1988 / Totalsanierung & Anbau in 2006
Dreifachverglaste Sicherheitsscheiben bei Fenstern u. Türen
Neueste Lichttechnik (Gira Schalterprogramm) & Einbaustrahler
Designheizkörper der Fa. Zehnder
Teilweise Fußbodenheizung
Fußböden: u.a. Marmorböden, massives Eichenparkett & italienische Fliesen
Granittreppe
Großes Schlafzimmer mit Ankleide „en-suite“, Ankleide mit Herkulesblick
Gesundheitsfördernde Infrarotkabine
2x Design-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (EG + OG), davon Hauptbad mit Doppelwaschtisch und Konsole (OG)
Kamin mit Warmwasseraufbereitung
Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung

Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lage Die hier angebotene gehobene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße, welche in einen grünen und unverbaubaren Frischluftkorridor aus Wiesen und Weiden mündet. Der Grünsteifen reicht vom Habichtswald über die Rehwiesen bis weit hin ins Stadtgebiet.

Die Wohnsituation wird Ansprüchen an gehobenes und naturnahes Wohnen mühelos gerecht. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie das Naturschutzgebiet um die Hessenschanze in bereits etwa elf Minuten zu Fuß erreichen.

Bis zum ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe beträgt die Entfernung etwa 2,6 Kilometer.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich von hier nur ca. 500 Meter entfernt und ist damit fußläufig gut erreichbar.

Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich gut erreichbar in der Umgebung.

Sonstiges Dieser Bungalow der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung! Genau das richtige, wenn Sie eine gehobene und private Wohnsituation mit Potenzial bei guter Anbindung in Kassel suchen.

HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Objektbeschreibung Exklusiver Winkelbungalow mit Herkulesblick - Eine Klasse für sich. Dieser auf gehobenen Standard gebrachte Winkelbungalow in Kassel-Harleshausen ist ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Bereiche und edle Details wie Spanndecken, u.a. Parkettböden aus massiver Eiche und Marmorböden, Designheizkörper sowie modernste Sicherheitstechnik und 3-fach verglaste Sicherheitsfenster verbinden sich hier zu einem Wohnerlebnis von außergewöhnlicher Qualität. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und den flügeltürartig anmutenden, bodentiefen Schiebetüren zur weitläufigen Südwestterrasse, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und erholsame Blicke in Ihren parkähnlichen Garten - sogar bis hinauf zum Herkules – Urlaubsfeeling inklusive, Privatsphäre garantiert. Eine hochwertige Einbauküche, exklusive Bäder mit bodengleichen Regenduschen, eine Infrarotkabine sowie die großzügige Mastersuite mit "en-suite"-Ankleide schaffen einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage und weitere Nutzflächen im Untergeschoss (u.a. Waschküche und Weinkeller). Dieses Wohnhaus der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung! Ein Zuhause, das Luxus, Geborgenheit und Lebensqualität vereint - Genau das richtige, wenn Sie eine gehobene und private Wohnsituation mit Potenzial bei guter Anbindung in Kassel suchen. Ausstattung Auf gehobenen Standard gebrachter Winkelbungalow in Kassel-Harleshausen - Walmdachbungalow, Baujahr: 1958|1988 / Totalsanierung & Anbau in 2006 - Dreifachverglaste Sicherheitsscheiben bei Fenstern u. Türen - Neueste Lichttechnik (Gira Schalterprogramm) & Einbaustrahler - Designheizkörper der Fa. Zehnder - Teilweise Fußbodenheizung - Fußböden: u.a. Marmorböden, massives Eichenparkett & italienische Fliesen - Granittreppe - Großes Schlafzimmer mit Ankleide „en-suite“, Ankleide mit Herkulesblick - Gesundheitsfördernde Infrarotkabine - 2x Design-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (EG + OG), davon Hauptbad mit Doppelwaschtisch und Konsole (OG) - Kamin mit Warmwasseraufbereitung - Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten. Lage Die hier angebotene gehobene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße, welche in einen grünen und unverbaubaren Frischluftkorridor aus Wiesen und Weiden mündet. Der Grünsteifen reicht vom Habichtswald über die Rehwiesen bis weit hin ins Stadtgebiet. Die Wohnsituation wird Ansprüchen an gehobenes und naturnahes Wohnen mühelos gerecht. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie das Naturschutzgebiet um die Hessenschanze in bereits etwa elf Minuten zu Fuß erreichen. Bis zum ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe beträgt die Entfernung etwa 2,6 Kilometer. Die nächste Bushaltestelle befindet sich von hier nur ca. 500 Meter entfernt und ist damit fußläufig gut erreichbar. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Sonstiges Dieser Bungalow der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung! Genau das richtige, wenn Sie eine gehobene und private Wohnsituation mit Potenzial bei guter Anbindung in Kassel suchen. HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 249 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.896 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit traumhafter Kulisse - Winkelbungalow par excellence In bester Lage von Kassel-Harleshausen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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