Großzügiges, vermietetes EFH mit 2 Garagen in absolut beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.929 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung= KG: Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, Keller mit Öltanks, Werkkeller, Flur, EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Südterrasse, Schlafzimmer, Bad, DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad.

Die jetzigen Mieter sind in 03/2016 eingezogen.

Ausstattung Das EFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Ausstattung:

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Bad EG (neu in 2014) mit Fenster: Ebenerdige Dusche mit Duschwand, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (weiss), Handtuchheizkörper
großes Bad DG (neu in 2014) mit Fenster: Eckbadewanne, Dusche mit Duschwand, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (cremeweiss mit Bordüre), Handtuchheizkörper
Kunststofffenster (innen= weiss, aussen= braun) mit Isolierverglasung
Fensterbänke Innen: Kunststein, Außen: Alubleche
Innentüren aus Holz, weiss gestrichen
Ölzentralheizung von Elco-Klöckner (Bj. 2001), Warmwasserspeicher, 4 Stahltanks je 1.500 Liter
Platten- und Rippenheizkörper
massive Holztreppe mit Handlauf
Kachelofen (Kassettenbrandofen): Wird vom Flur aus bestückt, kann mit Holz, Kohle, etc. geheizt werden, Heizleistung verteilt sich auf beide Kachelöfen in Wohn- und Esszimmer
Brunnenanschlussmöglichkeit vorhanden

Lage Das grundsolide EFH liegt nahe des schönen Deisters im Ortsteil Egestorf. Die S-Bahn Station (Richtung Hannover/Haste) ist fußläufig bequem zu erreichen. Verschiebene Busverbindungen (Regiobus, Stadtbus, Schulbus) stehen auch zur Verfügung.

Grundschule und Kindergarten vor Ort, Oberschule und Gymnasium im direkten Nachbarort. In unmittelbarer Nähe haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an diesem besonderen EFH mit vielen Möglichkeiten haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren.

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung 1-Familienwohnhaus mit separatem Garagengebäude (2 Garagen, hinterer Abstellraum, Dachboden), 1 1/2 geschossig, massiv gebaut, Bj. 1955, Außenwände: Verputzt, Satteldach, Dachziegel in dunkelbraun, Vollkeller, pflegeleicht angelegter Garten (Südausrichtung). Raumaufteilung= KG: Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, Keller mit Öltanks, Werkkeller, Flur, EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Südterrasse, Schlafzimmer, Bad, DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad. Die jetzigen Mieter sind in 03/2016 eingezogen. Ausstattung Das EFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Bad EG (neu in 2014) mit Fenster: Ebenerdige Dusche mit Duschwand, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (weiss), Handtuchheizkörper - großes Bad DG (neu in 2014) mit Fenster: Eckbadewanne, Dusche mit Duschwand, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (cremeweiss mit Bordüre), Handtuchheizkörper - Kunststofffenster (innen= weiss, aussen= braun) mit Isolierverglasung - Fensterbänke Innen: Kunststein, Außen: Alubleche - Innentüren aus Holz, weiss gestrichen - Ölzentralheizung von Elco-Klöckner (Bj. 2001), Warmwasserspeicher, 4 Stahltanks je 1.500 Liter - Platten- und Rippenheizkörper - massive Holztreppe mit Handlauf - Kachelofen (Kassettenbrandofen): Wird vom Flur aus bestückt, kann mit Holz, Kohle, etc. geheizt werden, Heizleistung verteilt sich auf beide Kachelöfen in Wohn- und Esszimmer - Brunnenanschlussmöglichkeit vorhanden Lage Das grundsolide EFH liegt nahe des schönen Deisters im Ortsteil Egestorf. Die S-Bahn Station (Richtung Hannover/Haste) ist fußläufig bequem zu erreichen. Verschiebene Busverbindungen (Regiobus, Stadtbus, Schulbus) stehen auch zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten vor Ort, Oberschule und Gymnasium im direkten Nachbarort. In unmittelbarer Nähe haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Sollten Sie Interesse an diesem besonderen EFH mit vielen Möglichkeiten haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!