Lichtdurchflutetes Penthouse mit Terrassenzugang aus allen Räumen, Ankleide und en-suite-Bad

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

1.198.987 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.367 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und en-suite-Badezimmer, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit Tageslicht, das Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal verbindet.

Die großzügige Süd-Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Tageszeit. Hochwertige Beschattungselemente sorgen dabei für angenehmen Komfort.

Edles Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard, der sich durchgängig in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Hochwertig verarbeitete Materialien runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem direkt auf die Etage. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein weiterer Abstellraum im UG. Ein Fahrradabstellplatz ergänzt das attraktive Angebot ideal und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.

Lage Wirft man einen genauen Blick auf die Karte wird deutlich, dass die Bismarckstraße exakt zwischen dem Lietzensee mit seiner idyllischen Parklandschaft und der grünen Lunge Berlins, dem Großen Tiergarten, liegt. Doch die renommierte Wohngegend im Nord-Osten des gutbürgerlichen Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu diesen Naherholungsgebieten aus, sondern auch durch eine imposante kulturelle und bildungsorientierte Umgebung. Mit der Technischen Universität Berlin und der Universität der Künste befinden sich zwei Bildungsinstitutionen von Weltrang in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: Die Deutsche Oper befindet sich direkt vor der Haustür; mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei Designmeilen mit exklusiven Kaufhäusern, Modeboutiquen und Restaurants zu Füßen. Der Karl-August-Platz um die Ecke ist vor allem mittwochs und samstags ein beliebter Anlaufpunkt, wenn auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten angeboten werden. Zusätzlich stehen hier zwei Spielplätze für die kleinen Berliner zur Verfügung. Die Anwohner profitieren ferner von der Nähe zu berühmten Berliner Sehenswürdigkeiten: So sind hier unter anderem das Schloss Charlottenburg und die Gedächtniskirche zu nennen. Mit der unweit entfernten U-Bahn-Station „Deutsche Oper“ und der S-Bahn-Station „Savignyplatz“ sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreicht.

Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Entrée, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit bodentiefen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und en-suite-Badezimmer, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit Tageslicht, das Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal verbindet. Die großzügige Süd-Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Tageszeit. Hochwertige Beschattungselemente sorgen dabei für angenehmen Komfort. Edles Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard, der sich durchgängig in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Hochwertig verarbeitete Materialien runden das stilvolle Gesamtbild ab. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem direkt auf die Etage. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein weiterer Abstellraum im UG. Ein Fahrradabstellplatz ergänzt das attraktive Angebot ideal und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort. Lage Wirft man einen genauen Blick auf die Karte wird deutlich, dass die Bismarckstraße exakt zwischen dem Lietzensee mit seiner idyllischen Parklandschaft und der grünen Lunge Berlins, dem Großen Tiergarten, liegt. Doch die renommierte Wohngegend im Nord-Osten des gutbürgerlichen Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu diesen Naherholungsgebieten aus, sondern auch durch eine imposante kulturelle und bildungsorientierte Umgebung. Mit der Technischen Universität Berlin und der Universität der Künste befinden sich zwei Bildungsinstitutionen von Weltrang in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: Die Deutsche Oper befindet sich direkt vor der Haustür; mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei Designmeilen mit exklusiven Kaufhäusern, Modeboutiquen und Restaurants zu Füßen. Der Karl-August-Platz um die Ecke ist vor allem mittwochs und samstags ein beliebter Anlaufpunkt, wenn auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten angeboten werden. Zusätzlich stehen hier zwei Spielplätze für die kleinen Berliner zur Verfügung. Die Anwohner profitieren ferner von der Nähe zu berühmten Berliner Sehenswürdigkeiten: So sind hier unter anderem das Schloss Charlottenburg und die Gedächtniskirche zu nennen. Mit der unweit entfernten U-Bahn-Station „Deutsche Oper“ und der S-Bahn-Station „Savignyplatz“ sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreicht.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.198.987 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 6 von 6
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.899 €): 5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.797 €): 4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.696 €): 3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.944 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Terrassenzugang aus allen Räumen, Ankleide und en-suite-Bad

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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