Über 4 % Rendite für moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wasserlage, Berlin-Köpenick.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2.OG in zweigeschossigem Wohnhaus. Ca. 50 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer. Balkon mit Wasserblick. Moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Modernes Badezimmer, 2020 modernisiert. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Gaszentralheizung. Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, kombinierter Fahrrad- und Sportgeräteraum.

Lage Der Segewaldweg liegt im grünen Stadtteil Köpenick. Die Nähe bzw. der direkte Zugang zur Dahme bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Wasser. Sport- und Wassersportangebote sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Diverse ÖPNV Anbindungen im Umfeld. Die Tram M62 verkehrt nur wenige Meter entfernt.

Objektbeschreibung Über 4 % Rendite (inklusive Stellplatzmiete) und rund 7,9 % jährliche Preissteigerung im zurückliegenden 10-Jahres-Zeitraum! Diese moderne Wohnung in Uferlage an der Dahme mit Wasserblick ist für Investoren und Mieter eine hervorragende Immobilie. Das rund 50 m² große Apartment befindet sich im oberen Stockwerk einer gepflegten, zweigeschossigen Stadtvilla aus dem Jahr 1997. Die Einheit mit eigenem Tiefgaragenstellplatz, effizientem Grundriss und moderner Ausstattung liegt in einer langfristig gewachsenen, qualitativ hochwertigen Wohngegend, die durch eine neu entstehende Quartiersstruktur weiter an Wert gewinnt. In dieser hochwertigen Wasserlage stehen nur selten Wohnungen zum Verkauf. Mit fast 25 % der Wohnbevölkerung ist die Altersgruppe von 27 bis 45 Jahren stark vertreten: Wassersportmöglichkeiten und Naturnähe sowie die gute Anbindung per Tram sind starke Argumente für diese Investition. Ausstattung 2.OG in zweigeschossigem Wohnhaus. Ca. 50 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer. Balkon mit Wasserblick. Moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Modernes Badezimmer, 2020 modernisiert. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Gaszentralheizung. Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, kombinierter Fahrrad- und Sportgeräteraum. Lage Der Segewaldweg liegt im grünen Stadtteil Köpenick. Die Nähe bzw. der direkte Zugang zur Dahme bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Wasser. Sport- und Wassersportangebote sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Diverse ÖPNV Anbindungen im Umfeld. Die Tram M62 verkehrt nur wenige Meter entfernt.