IMMOBERLIN.DE - Toplage Helmholtzkiez! Altbaujuwel mit eigenem Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
629.000 €
2
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
6.763 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet einen sehr attraktiven Raumkomfort. Gleich nach dem Eingang zweigt die zum Flur generös geöffnete Wohnküche ab, die u.a. mit einem weißen Fliesenboden sowie zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten ausgestattet ist. Das angrenzende Zimmer kann als angenehmes Wohnzimmer mit dreifachem Zugang durch dekorative Flachbogentüren zur Terrasse genutzt werden. Zur anderen Seite des Flures bietet das größte Zimmer den Vorteil eines dunkleren und helleren Raumbereichs. Denkbar ist eine Schrankwand als Raumteiler zwischen kuschligem Bettbereich und sonnigem Ankleide-, Arbeits- und/oder Hobbybereich vor dem bodentiefen Fenster. Auch das Bad mit Wanne präsentiert sich tagesbelichtet und adrett. Lediglich drei Stufen hoch ist der Eingang dieser Wohnung, die mit einer Rampe überwindbar wären. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B). Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
Genießen Sie in einer großzügigen Wohnung ein geräumiges und charmantes Altbauambiente sowie die Terrasse und den seltenen Garten als eine besondere Freiheitsdimension in der Innenstadt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 979 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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