Bezauberndes Einfamilienhaus in Bestlage von Stuttgart-West

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

Zimmer

Bäder

1.907 m²

Wohnfläche

1917

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

bezauberndes Einfamilienhaus mit Garten
ca. 191 m² Wohnfläche
ca. 699 m² Grundstücksfläche
3 Schlafzimmer
2 Bäder, separates Gäste-WC im EG
Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Wohn- / Essbereich mit Kachelofen im EG
zwei weitere Zimmer zum Wohnen und Arbeiten im EG mit Blick ins Grüne
maßgefertigte Küche mit Blick in den hinteren Garten
2 Außenstellplätze

Ausstattung

Fassade teilweise mit Holzverkleidung im Heimatstil
Walmdach mit Gauben, Dachgeschoß ausgebaut
Fenster mit Doppelverglasung
Bäder neu (2021) mit Villeroy & Boch Keramik, Hansgrohe Armaturen, WCs von Toto, subway tiles im Gästebad
Küche renoviert (2020), maßgefertigt von renommierter Schreinerwerkstatt, Markengeräte, Dornbracht Armatur, original Fliesen
Holzdielenböden, Bogentreppe mit handgeschnitztem Geländer
Gasheizung (neu 2019) von Junker, Energieverbrauchsausweis EEK D (s. Foto)
Kachelofen zu heizen mit Holz
2 Stellplätze im Freien, Bau einer Garage möglich
Anbauoption oder Platz für Tiny House auf vorderem Grundstück (Bodenrichtwert aktuell 2.700€/m²)

Lage

gehobene Wohngegend in Stuttgart-West im Stadtbezirk Kräherwald
ruhige Straße geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und Villen mit Gärten
waldnah und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt
Innenstadt ca. 3 km entfernt, mit dem E-Bike ca. 15 Min.
Bushaltestellen der Linie 40 und 50 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
beliebter Stuttgarter Westen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, gute Auswahl an Cafés und Restaurants sowie eine lebendige Kulturszene
weitere vielfältige Infrastruktur an der Killesberghöhe in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar
Sportverein MTV in unmittelbarer Nähe, Tennisclub Doggenburg, TC Weißenhof (BOSS Open), Reit- und Fahrverein fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, Freibad Killesberg
Kindergarten und die Grundschule im Sonnigen Winkel liegen fußläufig, die Waldorfschule am Kräherwald, weitere Gymnasien und Schulen sind gut mit Rad oder Bus erreichbar
Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

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Objektbeschreibung * bezauberndes Einfamilienhaus mit Garten * ca. 191 m² Wohnfläche * ca. 699 m² Grundstücksfläche * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder, separates Gäste-WC im EG * Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Wohn- / Essbereich mit Kachelofen im EG * zwei weitere Zimmer zum Wohnen und Arbeiten im EG mit Blick ins Grüne * maßgefertigte Küche mit Blick in den hinteren Garten * 2 Außenstellplätze Ausstattung * Fassade teilweise mit Holzverkleidung im Heimatstil * Walmdach mit Gauben, Dachgeschoß ausgebaut * Fenster mit Doppelverglasung * Bäder neu (2021) mit Villeroy & Boch Keramik, Hansgrohe Armaturen, WCs von Toto, subway tiles im Gästebad * Küche renoviert (2020), maßgefertigt von renommierter Schreinerwerkstatt, Markengeräte, Dornbracht Armatur, original Fliesen * Holzdielenböden, Bogentreppe mit handgeschnitztem Geländer * Gasheizung (neu 2019) von Junker, Energieverbrauchsausweis EEK D (s. Foto) * Kachelofen zu heizen mit Holz * 2 Stellplätze im Freien, Bau einer Garage möglich * Anbauoption oder Platz für Tiny House auf vorderem Grundstück (Bodenrichtwert aktuell 2.700€/m²) Lage * gehobene Wohngegend in Stuttgart-West im Stadtbezirk Kräherwald * ruhige Straße geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und Villen mit Gärten * waldnah und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt * Innenstadt ca. 3 km entfernt, mit dem E-Bike ca. 15 Min. * Bushaltestellen der Linie 40 und 50 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar * beliebter Stuttgarter Westen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, gute Auswahl an Cafés und Restaurants sowie eine lebendige Kulturszene * weitere vielfältige Infrastruktur an der Killesberghöhe in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar * Sportverein MTV in unmittelbarer Nähe, Tennisclub Doggenburg, TC Weißenhof (BOSS Open), Reit- und Fahrverein fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, Freibad Killesberg * Kindergarten und die Grundschule im Sonnigen Winkel liegen fußläufig, die Waldorfschule am Kräherwald, weitere Gymnasien und Schulen sind gut mit Rad oder Bus erreichbar * Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf