PA K E TA N G E B O T · 3 E I G E N T U M S W O H N U N G E N Czeminskistraße 6 · Berlin-Schöneberg
Sonstige zum Kauf in Berlin · 10829
Kaufpreis
566.555 €
3
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.554 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen im Seitenflügel des Gründerzeitgebäudes Czeminskistraße 6 in Berlin-Schöneberg. Die drei Wohnungen – Nr. 10, 11 und 25 –befinden sich übereinander in der ersten Etage links und rechts und im dritten Obergeschoss des Seitenflügels und sind baugleich konzipiert, was eine einheitliche Verwaltung und Vermietung erheblich vereinfacht. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seine typische Berliner Gründerzeitarchitektur mit hohen Decken, historischen Holztreppen und einem begrünten Innenhof. Die Wohnungen wurden modernisiert und verfügen über helle Räume mit großen Bogenfenstern, Parkettbodensowie zeitgemäß ausgestattete Küchen und Bäder.
Lage
BERLIN-SCHÖNEBERG – CZEMINSKISTRASSE 6, 10829 BERLIN
Die Czeminskistraße liegt im begehrten Berliner Bezirk
Schöneberg , einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Das Quartier besticht durch sein einzigartiges Kiez-Flair rund um die Akazienstraße und die Crellestraße
– mit einer Vielzahl an inhabergeführten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostläden. Die belebte Hauptstraße mit ihrem umfassenden Einzelhandelsangebot ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Alle drei Wohnungen sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten einen idyllischen Blick auf den alten Kastanienbaum im Hof – ein seltener Vorzug mitten in der Großstadt. Der Innenhof ist bepflanzt und lädt zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die
S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke
(S1) ist die nächstgelegene Haltestelle und bietet eine schnelle, direkte Verbindung indie Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Auf der anderen Seite des Quartiers liegt die
U-Bahn-Station Kleistpark
(U6) mit direkter Anbindung an Tempelhof und den Norden Berlins.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 566.555 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.656 €)
- 2.422 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.311 €)
- 2.153 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.967 €)
- 1.884 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 789 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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