MODERNE 4 ZI. GARTEN-MAISONETTE – 2025 modernisiert - mit Privatgarten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12623
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine moderne 4-Zimmer Garten-Maisonette mit ca. 114 qm Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss eines 5 Parteien-Architektenhauses aus dem Jahr 2001, welche im Jahr 2025/2026 modernisiert wurde.
Features / Highlights:
Isolierglasfenster
Modernes Badezimmer
Großformatige Eichendielung
Großer Garten
Große Dachterrasse
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 112 kWh/(qm∙a).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca.341,- € kalt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz optimiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Lage
Berlin-Mahlsdorf
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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