2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage | Vermietet | Misburg-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

127.400 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.275 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell für 396,00 € monatlich (Kaltmiete) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 €, wovon ca. 126,00 € auf einen Mieter umlegbar sind und ca. 60,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Ausstattung •Dusche 2012 modernisiert •2-fach verglaste Kunststofffenster •Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz •Balkon •Einbauküche •Vermietet (letzte Mieterhöhung 01.07.2023)

Lage Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Findstellenweg in Hannover-Misburg.

Das Misburger Bad liegt nur etwa 250 Meter entfernt, ebenso verschieden weiterführende Schulen, sowie eine Grundschule. Das Misburger Zentrum "Meyers Garten" ist fußläufig in ca. 500 Metern erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Der Misburger Wald, der Blaue See sowie der etwa 6 Kilometer entfernte Altwarmbüchener See bieten naturnahe Rückzugsorte. Über den rund 3,4 Kilometer entfernten Messeschnellweg besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Objektbeschreibung Die seit 2001 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine separate Küche. Ein ca. 6 m² großer, südwestlich ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 396,00 € monatlich (Kaltmiete) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023. Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 €, wovon ca. 126,00 € auf einen Mieter umlegbar sind und ca. 60,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Ausstattung •Dusche 2012 modernisiert •2-fach verglaste Kunststofffenster •Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz •Balkon •Einbauküche •Vermietet (letzte Mieterhöhung 01.07.2023) Lage Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Findstellenweg in Hannover-Misburg. Das Misburger Bad liegt nur etwa 250 Meter entfernt, ebenso verschieden weiterführende Schulen, sowie eine Grundschule. Das Misburger Zentrum "Meyers Garten" ist fußläufig in ca. 500 Metern erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der Misburger Wald, der Blaue See sowie der etwa 6 Kilometer entfernte Altwarmbüchener See bieten naturnahe Rückzugsorte. Über den rund 3,4 Kilometer entfernten Messeschnellweg besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.