Sehr schönes und luxuriöses Haus mit zurückhaltender Außenansicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.432 €

pro m²

Beschreibung

Durch gezielte Anbauten und durchdachte Umbauten ist im Laufe der Zeit ein wahres Designerhaus entstanden, das seinesgleichen sucht. Auf großzügigen 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im oberen Bereich ist über die gesamte Fläche eine Bodenheizung verbaut die für Wärme und Wohlbefinden sorgt.

Zuletzt im Jahr 2023 entkernt und umfassend modernisiert, präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertiger Verfassung. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives und gleichzeitig wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung bietet. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für die notwendige Funktionalität im Alltag.

Wer ein Zuhause sucht, das nach innen hin begeistert und nach außen hin Diskretion wahrt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Ausstattung Exquisite Ausstattung mit Liebe zum Detail. Stilvoll komponiert, zeitlos, modern und zugleich von hoher Funktionalität, erfüllt sie selbst anspruchsvolle Erwartungen.Auf Wunsch kann die Ausstattung in weiten Teilen sowohl im Wohn-als auch im Schlafzimmer übernommen werden

Lage Die Lage in Garlstedt vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen in einer grünen Umgebung und eine bemerkenswert gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege.

Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und ohne Umwege in die Region gelangen. Die nächste Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreicht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der nächste Flughafen – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen.

Garlstedt selbst überzeugt mit seiner dörflichen Idylle und dem hohen Freizeitwert der Region. Die charmante Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Bremen sowie Bremerhaven sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.

Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Der renommierte Golfclub zur Vahr befindet sich in der Nähe und lädt zu sportlichen Stunden in gepflegter Umgebung ein.

Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel – und sind dennoch bestmöglich angebunden.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Garlstedt vereint auf beeindruckende Weise zurückhaltende Eleganz mit luxuriösem Wohnkomfort. Von außen präsentiert sich das Objekt in schlichter, zeitloser Erscheinung – doch wer die Schwelle übertritt, erlebt eine vollkommen andere Welt. Durch gezielte Anbauten und durchdachte Umbauten ist im Laufe der Zeit ein wahres Designerhaus entstanden, das seinesgleichen sucht. Auf großzügigen 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im oberen Bereich ist über die gesamte Fläche eine Bodenheizung verbaut die für Wärme und Wohlbefinden sorgt. Zuletzt im Jahr 2023 entkernt und umfassend modernisiert, präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertiger Verfassung. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives und gleichzeitig wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung bietet. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für die notwendige Funktionalität im Alltag. Wer ein Zuhause sucht, das nach innen hin begeistert und nach außen hin Diskretion wahrt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ausstattung Exquisite Ausstattung mit Liebe zum Detail. Stilvoll komponiert, zeitlos, modern und zugleich von hoher Funktionalität, erfüllt sie selbst anspruchsvolle Erwartungen.Auf Wunsch kann die Ausstattung in weiten Teilen sowohl im Wohn-als auch im Schlafzimmer übernommen werden Lage Die Lage in Garlstedt vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen in einer grünen Umgebung und eine bemerkenswert gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und ohne Umwege in die Region gelangen. Die nächste Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreicht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der nächste Flughafen – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Garlstedt selbst überzeugt mit seiner dörflichen Idylle und dem hohen Freizeitwert der Region. Die charmante Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Bremen sowie Bremerhaven sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Der renommierte Golfclub zur Vahr befindet sich in der Nähe und lädt zu sportlichen Stunden in gepflegter Umgebung ein. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel – und sind dennoch bestmöglich angebunden. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schönes und luxuriöses Haus mit zurückhaltender Außenansicht

Beschreibung

Ausstattung