Wiehl: frei verfügbares Zweifamilienhaus mit geräumiger Schrauber-Doppelgarage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51674

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.641 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gaszentralheizung 2018

neuer Dachstuhl mit Aufdachdämmung 2010

2 Kaminanschlüsse 2022

überwiegend neue Elektrik

Fenstermix 94 - 2017 doppelt verglast

großes voll unterkellertes Doppelgaragengebäude

Gartenhaus

mehrere Terrassen

Die Kurzzeitvermietung kann mit einmonatiger Kündigungsfrist gekündigt werden. Die aktuellen Mieteinnahmen aller Einheiten betragen zurzeit 2.400€ kalt/Monat.

Lage Die Stadt Wiehl gehört zum oberbergischen Kreis, Luftlinie ist sie ca. 40 km von Köln entfernt. Hier lässt es sich entspannt leben. Die Immobilie liegt direkt neben dem Ortsteil Bielstein und mit nur ca. 9 km vom Zentrum Wiehls entfernt. Außer diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine Grundschule und eine Sekundarschule – beide fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen – sowie ein Gymnasium. Noch schneller erreichen Sie für Ihre täglichen Bedarfe den Ortsteil Drabenderhöhe. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Drabenderhöhe. Gerade für die Freizeitgestaltung findet im Ort jeder etwas. Ob Tropfsteinhöhle, Tierpark, Schwimmbad oder Schlittschuhbahn – Wiehl hat so einiges zu bieten. Auch die Autobahn erreichen Sie von hier aus zügig: Die A4 liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. MHI Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese Immobilie im schönen Wiehl OT Helmerhausen bietet Ihnen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 231m² Wohnfläche. Also viel Platz für die ganze Familie. In der ersten Wohnung im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen können, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Wohnbereich mit Küche. Diese beiden Bereiche sind etwas unterteilt durch offengelegte Holzbalken, was direkt ein wenig Gemütlichkeit vermittelt. Eine zweite Wohneinheit (kann mit der ersten Wohneinheit verbunden werden) erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und des Weiteren noch ein Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss liegt ein großer Raum, der zurzeit als Wohnzimmer mit angeschlossener Büroecke genutzt wird. Die dritte Einheit bildet eine umgebaute Scheune, die ebenfalls über zwei Etagen geht. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt ein gemütlicher Wohnraum mit kleinem Essbereich und Küchenzeile. Hier könnte sich zum Beispiel Ihr Teenager richtig wohlfühlen. Jede Menge Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Keller mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können sich die Kinder austoben und Sie sich Ihren eigenen Wohlfühlbereich schaffen. Zwei große Garagen mit Aussparung zum darunterliegenden Abstellraum runden dieses Angebot ab. Sie glauben, dass dies das perfekte Zuhause für Ihre große Familie ist und möchten diese Immobilie gerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Ausstattung # Gaszentralheizung 2018 # neuer Dachstuhl mit Aufdachdämmung 2010 # 2 Kaminanschlüsse 2022 # überwiegend neue Elektrik # Fenstermix 94 - 2017 doppelt verglast # großes voll unterkellertes Doppelgaragengebäude # Gartenhaus # mehrere Terrassen Die Kurzzeitvermietung kann mit einmonatiger Kündigungsfrist gekündigt werden. Die aktuellen Mieteinnahmen aller Einheiten betragen zurzeit 2.400€ kalt/Monat. Lage Die Stadt Wiehl gehört zum oberbergischen Kreis, Luftlinie ist sie ca. 40 km von Köln entfernt. Hier lässt es sich entspannt leben. Die Immobilie liegt direkt neben dem Ortsteil Bielstein und mit nur ca. 9 km vom Zentrum Wiehls entfernt. Außer diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine Grundschule und eine Sekundarschule – beide fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen – sowie ein Gymnasium. Noch schneller erreichen Sie für Ihre täglichen Bedarfe den Ortsteil Drabenderhöhe. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Drabenderhöhe. Gerade für die Freizeitgestaltung findet im Ort jeder etwas. Ob Tropfsteinhöhle, Tierpark, Schwimmbad oder Schlittschuhbahn – Wiehl hat so einiges zu bieten. Auch die Autobahn erreichen Sie von hier aus zügig: Die A4 liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. MHI Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 231 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 249 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wiehl: frei verfügbares Zweifamilienhaus mit geräumiger Schrauber-Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung