Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Im 4.og I Innenhoflage I Berlin-Wilmersdorf I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Hinterhauses eines gepflegten Berliner Altbaus in der Mainzer Str 26a in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung ist nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Singles oder Paare. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet klassische Altbau-Details, die den besonderen Charme dieser Immobilie ausmachen.
Die Lage im Hinterhaus garantiert Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
*Hinterhaus, 4.OG
*ruhige, südliche Lage Innenhoflage
*helle Wohnräume durch große Fenster
*hohe Decken
*klassischer Altbaucharme
*gepflegter Zustand
*Bad mit Dusche und Fenster
*ruhige und zentrale Lage in Wilmersdorf
*sehr gute Anbindung an ÖPNV
*Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants fußläufig
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Straße 26a in Berlin-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Das Hinterhaus garantiert Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits des Straßenlärms.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Zugleich bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch nahegelegene Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahe Kurfürstendamm laden zum Spazierengehen, Entspannen und Flanieren ein.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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