Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grone

Reiheneckhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Diele und Flur. Das große Wohnzimmer mit Kamin, sticht hier mit der großen Fensterfront mit Blick auf die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten heraus.

Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern. Diese können als Kinderzimmer, zum Schlafen oder als Homeoffice genutzt werden. Ein modernisiertes Dusch-Wannenbad mit viel Tageslicht befindet sich ebenfalls hier.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Heizungsraum und 2 weitere Schlafzimmer. Einzig eine Heizung, müsste in dem Zimmer nach Westen, bei Bedarf noch nachträglich installiert werden.

Auch für Stauraum ist gesorgt: Mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² bieten der Dachboden und die Garage ausreichend Nutzfläche.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses charmante Haus in einer idyllischen Lage von Grone zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Ausstattung

Massivbauweise
Baujahr 1980
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 35 m² Nutzfläche
ca. 250 m² Grundstück
6 Zimmer
sehr gute Raumaufteilung
Gas-Brennwerttherme (2001) mit Speicher (2026)
Kaminofen 2007
2-fach verglaste Kunststofffenster 2006
3-adrige Elektrik
Dach 2006 gedämmt
Außenrollläden
Gäste-WC
Bäder 2001 modernisiert
Terrasse mit Garten nach Südwesten
Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus
sehr ruhige Lage
wohnliche Atmosphäre ideal für Familien

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, im grünen und idyllischen Teil von Grone.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, oder beispielsweise der Kaufpark. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 15 Minuten in der Innenstadt. Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 50 m Entfernung.

Ein wunderbarer Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleiben.

Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Web-Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem kurzen, persönlichem Gespräch, einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 250 m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien. Umgeben von Einfamilienhäusern, haben Sie zukünftig auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, mehr als ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Göttingen wahr werden zu lassen. Das Haus wurde in den Jahren von 2001 bis 2007 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Diele und Flur. Das große Wohnzimmer mit Kamin, sticht hier mit der großen Fensterfront mit Blick auf die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten heraus. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern. Diese können als Kinderzimmer, zum Schlafen oder als Homeoffice genutzt werden. Ein modernisiertes Dusch-Wannenbad mit viel Tageslicht befindet sich ebenfalls hier. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Heizungsraum und 2 weitere Schlafzimmer. Einzig eine Heizung, müsste in dem Zimmer nach Westen, bei Bedarf noch nachträglich installiert werden. Auch für Stauraum ist gesorgt: Mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² bieten der Dachboden und die Garage ausreichend Nutzfläche. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses charmante Haus in einer idyllischen Lage von Grone zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ausstattung - Massivbauweise - Baujahr 1980 - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 35 m² Nutzfläche - ca. 250 m² Grundstück - 6 Zimmer - sehr gute Raumaufteilung - Gas-Brennwerttherme (2001) mit Speicher (2026) - Kaminofen 2007 - 2-fach verglaste Kunststofffenster 2006 - 3-adrige Elektrik - Dach 2006 gedämmt - Außenrollläden - Gäste-WC - Bäder 2001 modernisiert - Terrasse mit Garten nach Südwesten - Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus - sehr ruhige Lage - wohnliche Atmosphäre ideal für Familien Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, im grünen und idyllischen Teil von Grone. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, oder beispielsweise der Kaufpark. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 15 Minuten in der Innenstadt. Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 50 m Entfernung. Ein wunderbarer Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleiben. Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Web-Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem kurzen, persönlichem Gespräch, einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de Ich freue mich auf Sie!