Volksbank Immobilien: Reihenendhaus in Sackgassenendlage - Familien aufgepasst - Provisionsfrei

Reiheneckhaus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27404

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein ideal geschnittenen Reihenendhauses in Sackgassenendlage öffnet seine Türen und begrüßt seine zukünftigen Eigentümer.

Dieses Objekt in zentraler Lage von Zeven bietet alles was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1964, besticht das Haus durch seine massive Bauweise und den gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt wird es durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m².

Das geräumige Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier mögliche gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Einbauküche erfüllt alle Wünsche des Alltags und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Badewanne mit integrierter Dampfsauna und Whirlpool, was zur Entspannung einlädt.

Genießen Sie sonnige Tage auf einer nach Süden ausgerichteten Terrassen oder Ihrem frisch renovierten Balkon, wo Sie die Ruhe der Umgebung in Ihrer eigenen Oase genießen können. Platz für Ihre Gäste beim gemeinsamen Grillen ist ebenfalls auf den Terrassen gegeben.

Ein eigens gestalteter Kinderspielplatz hinter dem gesamten Gebäude, wird durch alle Eigentümer gepflegt und aufrecht erhalten. Der Windfangflur wird durch beide Parteien genutzt, da man hiervon in die jeweils eigene Wohnhälfte gelangt.

Perfekt für Familien und diejenigen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit wir uns vor Ort alle Details anschauen können.

Ausstattung Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Komfort und Entspannung garantieren.

Es wurde bereits Innen viel Hand angelegt und saniert. Sei es eine Heizung, Bad Erneuerung oder auch der Ausbau des Spitzbodens. Lassen Sie sich von der Größe im Inneren überraschen um ein besseres Bild vom Objekt zu erhalten.

Infos und Modernisierungen aus den letzten Jahren:

*** Außenfassade (ehemals heller Klinker) wurde bereits in den 90iger erneuert *** Fenster in 2002 und 2003 (aktuell nur noch zwei alte Fenster) alles zweifach verglast *** ca. 2005 wurden Außenrollos eingebaut *** Komplette Fußbodenbelagserneuerung in 2011 *** Gas-Brennwert Heizung mit Wärmeplus Vertrag noch für 2 Jahre aus 2012 *** teilweise Erneuerung von Strom / Wasser / Abwasserleitungen in 2012 *** Einbauküche aus 2012 *** Terrassenbau 2012 und 2016 *** Carport in 2016 *** Einbau einer Klimaanlage in 2016 + Ausbau Spitzboden *** Baderneuerung in 2022 *** Kombi Badewanne mit Whirlpool und Dampfsauna integriert 2022 (Wellness pur) *** Garagen aktuell nur als Abstellräume genutzt *** eine Garage als Sportzimmer umfunktioniert - Rückbau möglich *** Hinterer Kellerausgang verschlossen und zum HWR umgebaut - Rückbau möglich *** Balkon wurde 2025 komplett überarbeitet

Die Immobilie eignet sich ideal für Pendler und Stadtliebhaber – erleben Sie gleichermaßen Ruhe und zentrale Anbindung in Ihrem vielleicht neuem Zuhause.

Lage Zeven ist eine attraktive Kleinstadt in Herzen von Niedersachsen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung besticht. Teil des Landkreises ROW hat sich die Stadt als beliebter Wohnort für Familien und Pendler etabliert, die ländliches Leben und die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Zeven bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten bereithalten. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Die Freizeitgestaltung in Zeven ist vielfältig. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Tiste Bauernmoor ist ein Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten und ein ideales Ziel für Naturliebhaber. In den Sommermonaten sind die Parks der Stadt beliebte Treffpunkte, wo Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Historische Sehenswürdigkeiten: Die Stadt ist reich an Geschichte. Das Schloss Zeven, ein Beispiel niedersächsischer Architektur, zieht Touristen an und dient als Veranstaltungsort für besondere Events. Die St.-Viti-Kirche mit außergewöhnlicher Architektur ist ebenfalls ein bedeutendes kulturelles Erbe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die schnelle Anreisen nach Bremen, Hamburg und Bremerhaven ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

Fazit: Zeven vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Senioren oder junge Menschen – Zeven hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.

Objektbeschreibung Ein ideal geschnittenen Reihenendhauses in Sackgassenendlage öffnet seine Türen und begrüßt seine zukünftigen Eigentümer. Dieses Objekt in zentraler Lage von Zeven bietet alles was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1964, besticht das Haus durch seine massive Bauweise und den gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt wird es durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m². Das geräumige Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier mögliche gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Einbauküche erfüllt alle Wünsche des Alltags und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Badewanne mit integrierter Dampfsauna und Whirlpool, was zur Entspannung einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf einer nach Süden ausgerichteten Terrassen oder Ihrem frisch renovierten Balkon, wo Sie die Ruhe der Umgebung in Ihrer eigenen Oase genießen können. Platz für Ihre Gäste beim gemeinsamen Grillen ist ebenfalls auf den Terrassen gegeben. Ein eigens gestalteter Kinderspielplatz hinter dem gesamten Gebäude, wird durch alle Eigentümer gepflegt und aufrecht erhalten. Der Windfangflur wird durch beide Parteien genutzt, da man hiervon in die jeweils eigene Wohnhälfte gelangt. Perfekt für Familien und diejenigen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit wir uns vor Ort alle Details anschauen können. Ausstattung Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Komfort und Entspannung garantieren. Es wurde bereits Innen viel Hand angelegt und saniert. Sei es eine Heizung, Bad Erneuerung oder auch der Ausbau des Spitzbodens. Lassen Sie sich von der Größe im Inneren überraschen um ein besseres Bild vom Objekt zu erhalten. Infos und Modernisierungen aus den letzten Jahren: *** Außenfassade (ehemals heller Klinker) wurde bereits in den 90iger erneuert *** Fenster in 2002 und 2003 (aktuell nur noch zwei alte Fenster) alles zweifach verglast *** ca. 2005 wurden Außenrollos eingebaut *** Komplette Fußbodenbelagserneuerung in 2011 *** Gas-Brennwert Heizung mit Wärmeplus Vertrag noch für 2 Jahre aus 2012 *** teilweise Erneuerung von Strom / Wasser / Abwasserleitungen in 2012 *** Einbauküche aus 2012 *** Terrassenbau 2012 und 2016 *** Carport in 2016 *** Einbau einer Klimaanlage in 2016 + Ausbau Spitzboden *** Baderneuerung in 2022 *** Kombi Badewanne mit Whirlpool und Dampfsauna integriert 2022 (Wellness pur) *** Garagen aktuell nur als Abstellräume genutzt *** eine Garage als Sportzimmer umfunktioniert - Rückbau möglich *** Hinterer Kellerausgang verschlossen und zum HWR umgebaut - Rückbau möglich *** Balkon wurde 2025 komplett überarbeitet Die Immobilie eignet sich ideal für Pendler und Stadtliebhaber – erleben Sie gleichermaßen Ruhe und zentrale Anbindung in Ihrem vielleicht neuem Zuhause. Lage Zeven ist eine attraktive Kleinstadt in Herzen von Niedersachsen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung besticht. Teil des Landkreises ROW hat sich die Stadt als beliebter Wohnort für Familien und Pendler etabliert, die ländliches Leben und die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Zeven bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten bereithalten. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Die Freizeitgestaltung in Zeven ist vielfältig. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Tiste Bauernmoor ist ein Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten und ein ideales Ziel für Naturliebhaber. In den Sommermonaten sind die Parks der Stadt beliebte Treffpunkte, wo Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Historische Sehenswürdigkeiten: Die Stadt ist reich an Geschichte. Das Schloss Zeven, ein Beispiel niedersächsischer Architektur, zieht Touristen an und dient als Veranstaltungsort für besondere Events. Die St.-Viti-Kirche mit außergewöhnlicher Architektur ist ebenfalls ein bedeutendes kulturelles Erbe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahn A1 in der Nähe, die schnelle Anreisen nach Bremen, Hamburg und Bremerhaven ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Fazit: Zeven vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob für Familien, Senioren oder junge Menschen – Zeven hat für jeden etwas zu bieten und ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Volksbank Immobilien: Reihenendhaus in Sackgassenendlage - Familien aufgepasst - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung