Stilvoll & barrierefrei: Wohnung mit Terrasse und Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85586

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

6.589 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, barrierefreien Wohnanlage aus dem Jahr 2002 und eignet sich ideal für Menschen, die komfortables und selbstbestimmtes Wohnen schätzen. Die rollstuhlgerechte Einbauküche ermöglicht eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer ist ebenfalls vollständig barrierefrei ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht außerdem eine absperrbare Fahrradgarage mit Stromanschluss zur Verfügung – ideal zum sicheren Abstellen und Laden von Fahrrädern oder E-Bikes.

Pflege- und Unterstützungsleistungen können Sie bei Bedarf kostenpflichtig vor Ort buchen. Ein ambulanter Pflegedienst befindet sich in unmittelbarer Nähe.

So verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und Zukunftsperspektive.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

MVV-Anschluss

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Poing – nur wenige Schritte von der beliebten Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Dank der nahegelegenen S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und schnell – ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen verbinden möchten.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort: Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die barrierefreie Wohnanlage bietet komfortables Wohnen für jedes Alter und ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in entspannter Atmosphäre. Bei Bedarf können zudem individuelle Pflege- und Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Objektbeschreibung Die vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein und schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, barrierefreien Wohnanlage aus dem Jahr 2002 und eignet sich ideal für Menschen, die komfortables und selbstbestimmtes Wohnen schätzen. Die rollstuhlgerechte Einbauküche ermöglicht eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer ist ebenfalls vollständig barrierefrei ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht außerdem eine absperrbare Fahrradgarage mit Stromanschluss zur Verfügung – ideal zum sicheren Abstellen und Laden von Fahrrädern oder E-Bikes. Pflege- und Unterstützungsleistungen können Sie bei Bedarf kostenpflichtig vor Ort buchen. Ein ambulanter Pflegedienst befindet sich in unmittelbarer Nähe. So verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und Zukunftsperspektive. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Poing – nur wenige Schritte von der beliebten Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und schnell – ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen verbinden möchten. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort: Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die barrierefreie Wohnanlage bietet komfortables Wohnen für jedes Alter und ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in entspannter Atmosphäre. Bei Bedarf können zudem individuelle Pflege- und Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll & barrierefrei: Wohnung mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Ausstattung