Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Reinickendorf

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.778 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad, eine Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Dank des sehr gepflegten Zustands und der familienfreundlichen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

This well-maintained 4-room apartment, renovated in 2016, offers approximately 90 m² of living space and provides a comfortable home for families and couples alike. The spacious layout, bright rooms, and large living area create a welcoming and pleasant living atmosphere.

A particular highlight is the sunny southwest-facing balcony, which enjoys plenty of natural sunlight throughout the day. The apartment also features a daylight bathroom, a fitted kitchen, and a practical storage room.

A passenger elevator provides convenient access to the apartment, and a private garage is included in the offering. Thanks to its excellent condition and family-friendly floor plan, this property combines comfort, functionality, and quality living.

Ausstattung Aufzug, Neubau, Selbstnutzung, unvermietet, Stellplatz, Einbauküche, Balkon/Terrasse

Lage Die Immobilie befindet sich in der Seebeckstraße 4 im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen in der näheren Umgebung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Auch mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ergänzen das Mobilitätsangebot optimal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Parks und Erholungsflächen im Bezirk vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. The property is located at Seebeckstraße 4 in the popular Berlin district of Reinickendorf. The area offers a pleasant mix of urban infrastructure and a quiet residential environment, with numerous green spaces nearby.

Excellent transport connections are provided by the nearby S-Bahn stations, allowing for quick and convenient access to Berlin's city center as well as to major public transport hubs. Several bus lines are also within walking distance, further enhancing mobility.

Shops for daily needs, restaurants, cafés, doctors, pharmacies, as well as schools and kindergartens are all easily accessible in the surrounding area. In addition, the numerous parks and recreational areas in the district provide ample opportunities for leisure, sports, and relaxation.

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Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Diese gepflegte und 2016 renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Der großzügige Grundriss, helle Räume und der große Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad, eine Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Dank des sehr gepflegten Zustands und der familienfreundlichen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. This well-maintained 4-room apartment, renovated in 2016, offers approximately 90 m² of living space and provides a comfortable home for families and couples alike. The spacious layout, bright rooms, and large living area create a welcoming and pleasant living atmosphere. A particular highlight is the sunny southwest-facing balcony, which enjoys plenty of natural sunlight throughout the day. The apartment also features a daylight bathroom, a fitted kitchen, and a practical storage room. A passenger elevator provides convenient access to the apartment, and a private garage is included in the offering. Thanks to its excellent condition and family-friendly floor plan, this property combines comfort, functionality, and quality living. Ausstattung Aufzug, Neubau, Selbstnutzung, unvermietet, Stellplatz, Einbauküche, Balkon/Terrasse Lage Die Immobilie befindet sich in der Seebeckstraße 4 im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Auch mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ergänzen das Mobilitätsangebot optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Parks und Erholungsflächen im Bezirk vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. The property is located at Seebeckstraße 4 in the popular Berlin district of Reinickendorf. The area offers a pleasant mix of urban infrastructure and a quiet residential environment, with numerous green spaces nearby. Excellent transport connections are provided by the nearby S-Bahn stations, allowing for quick and convenient access to Berlin's city center as well as to major public transport hubs. Several bus lines are also within walking distance, further enhancing mobility. Shops for daily needs, restaurants, cafés, doctors, pharmacies, as well as schools and kindergartens are all easily accessible in the surrounding area. In addition, the numerous parks and recreational areas in the district provide ample opportunities for leisure, sports, and relaxation. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 817 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Reinickendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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