Hoch hinaus: Exklusive Maisonette im Penthouse-Stil mit Aufzug und 4 Balkonen .....

Penthouse zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.481 €

pro m²

Beschreibung

Die besondere Lage in den obersten Etagen (3. OG u. DG) garantiert ein ruhiges Wohnambiente sowie einen beeindruckend weiten Ausblick über die Stadt. Zwei großzügige Dachterrassen sowie zwei Balkone schaffen vielseitige Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen den direkten Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt. Auf derselben Wohnebene befindet sich ein separates Zimmer, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet und sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Duschbad ist funktional und modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die jeweils über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine Terrasse verfügen und damit ein besonders luftiges und privates Wohngefühl vermitteln. Das moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche rundet das großzügige Platzangebot im Dachgeschoss stilvoll ab.

Ausstattung Die Wohnung wurde erst im Jahr 2021 bezogen und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind größtenteils mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Die Bäder wurden hochwertig ausgestattet. Eine Klimatechnik sorgt auch bei hohen Außentemperaturen für eine angenehme Raumtemperatur. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Lage Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte in zentraler Lage. Alle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die A 3 und die A 46 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint als Maisonette modernes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierearm mit dem Aufzug, alternativ steht Ihnen ein großzügig gestaltetes Treppenhaus zur Verfügung. Die besondere Lage in den obersten Etagen (3. OG u. DG) garantiert ein ruhiges Wohnambiente sowie einen beeindruckend weiten Ausblick über die Stadt. Zwei großzügige Dachterrassen sowie zwei Balkone schaffen vielseitige Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen den direkten Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt. Auf derselben Wohnebene befindet sich ein separates Zimmer, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet und sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Duschbad ist funktional und modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die jeweils über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine Terrasse verfügen und damit ein besonders luftiges und privates Wohngefühl vermitteln. Das moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche rundet das großzügige Platzangebot im Dachgeschoss stilvoll ab. Ausstattung Die Wohnung wurde erst im Jahr 2021 bezogen und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind größtenteils mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Die Bäder wurden hochwertig ausgestattet. Eine Klimatechnik sorgt auch bei hohen Außentemperaturen für eine angenehme Raumtemperatur. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte in zentraler Lage. Alle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die A 3 und die A 46 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hoch hinaus: Exklusive Maisonette im Penthouse-Stil mit Aufzug und 4 Balkonen .....

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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