Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Stöcken

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Durch die bestehende Vermietung erzielt die Einheit bereits laufende Mieteinnahmen und bietet damit eine direkte Einnahmebasis ab Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten.

Das Angebot richtet sich sowohl an private Kapitalanleger als auch an Bestandshalter, die eine vermietete Eigentumswohnung in Hannover erwerben möchten. Je nach Verfügbarkeit können neben dieser Einheit auch weitere 3-Zimmer-Wohnungen in derselben Wohnanlage angeboten werden.

Die genaue Wohnfläche, Miete und das Hausgeld richten sich nach der jeweiligen Einheit und können auf Anfrage mitgeteilt werden.

Ausstattung Die Ausstattung kann je nach konkreter Wohnung leicht variieren. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt grundsätzlich über eine gut vermietbare Aufteilung.

Typische Merkmale:

3 Zimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
vermieteter Zustand
balkonisiert
Teil einer größeren Wohnanlage
solide Wohnlage in Hannover-Stöcken
weitere 3-Zimmer-Einheiten auf Anfrage möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in Hannover-Stöcken, einem Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Stadtbahnanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Hannover-Stöcken profitiert zudem von der Nähe zu größeren Arbeitgebern wie Continental und VW Nutzfahrzeuge. Die Kombination aus Infrastruktur, Arbeitgebernähe und Wohnumfeld unterstützt eine stabile Vermietbarkeit der Wohnung.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt laufende Nettokaltmieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Einheit insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen.

Die konkreten Kennzahlen wie Wohnfläche, aktuelle Nettokaltmiete, Hausgeld und mögliche Rendite werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Da mehrere 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar sein können, können Interessenten je nach Budget und Anlageziel eine passende Einheit auswählen.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung der Mieter möglich.

Weitere Unterlagen wie Exposé, Energieausweis, Teilungserklärung, Hausgeldangaben und mietbezogene Kennzahlen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Stöcken. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 82 Wohneinheiten und eignet sich besonders für Käufer, die eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben möchten. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Durch die bestehende Vermietung erzielt die Einheit bereits laufende Mieteinnahmen und bietet damit eine direkte Einnahmebasis ab Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten. Das Angebot richtet sich sowohl an private Kapitalanleger als auch an Bestandshalter, die eine vermietete Eigentumswohnung in Hannover erwerben möchten. Je nach Verfügbarkeit können neben dieser Einheit auch weitere 3-Zimmer-Wohnungen in derselben Wohnanlage angeboten werden. Die genaue Wohnfläche, Miete und das Hausgeld richten sich nach der jeweiligen Einheit und können auf Anfrage mitgeteilt werden. Ausstattung Die Ausstattung kann je nach konkreter Wohnung leicht variieren. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt grundsätzlich über eine gut vermietbare Aufteilung. Typische Merkmale: - 3 Zimmer - Wohnbereich - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - vermieteter Zustand - balkonisiert - Teil einer größeren Wohnanlage - solide Wohnlage in Hannover-Stöcken - weitere 3-Zimmer-Einheiten auf Anfrage möglich Lage Die Wohnung befindet sich in Hannover-Stöcken, einem Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Stadtbahnanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Hannover-Stöcken profitiert zudem von der Nähe zu größeren Arbeitgebern wie Continental und VW Nutzfahrzeuge. Die Kombination aus Infrastruktur, Arbeitgebernähe und Wohnumfeld unterstützt eine stabile Vermietbarkeit der Wohnung. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt laufende Nettokaltmieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Einheit insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen. Die konkreten Kennzahlen wie Wohnfläche, aktuelle Nettokaltmiete, Hausgeld und mögliche Rendite werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Da mehrere 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar sein können, können Interessenten je nach Budget und Anlageziel eine passende Einheit auswählen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung der Mieter möglich. Weitere Unterlagen wie Exposé, Energieausweis, Teilungserklärung, Hausgeldangaben und mietbezogene Kennzahlen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.