Ansprechendes, renoviertes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und großer Doppelgarage in herrlicher Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83324
Kaufpreis
1.675.000 €
8
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
5.583 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Frisch renoviertes Landhaus mit zwei 2-Zi.-Einlieger- oder Ferienwohnungen *** Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz *** 4 geräumige Balkone und wunderschön angelegte Naturstein-Terrassen. Der selten schöne Garten mit Brunnen vermittelt Freiheitsgefühl *** Großer gepflasterter Hof mit Platz für einige PKW *** Unterkellerte Doppelgarage mit angebautem Gartenhaus *** Zusätzliche Kelleraußentreppe *** Überdachte Holzlege gegenüber der Haustür für viel Brennholz *** Helle Wohnräume und überwiegend Echtholzböden plus Fliesen *** Überall Fußbodenheizung; im Keller Heizkörper *** 5 Bäder, Gäste-WC sowie Dusche im Waschraum *** WC-Spülungen über Zisternenwasser *** Große, beheizbare Kellerräume und ein Heizungsraum mit Stückholzheizung. Eine Pellets- oder Ölheizung könnte z. B. auch gut eingebaut werden. Leerrohre aufs Dach für Solar u. PV vorhanden *** Grundbuch lastenfrei *** Bau-Gebietsart WA im Innenbereich; Kein Bebauungsplan = § 34 BauGB *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Lage
Der beliebte Ort am Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße *** Der große, liebevoll angelegte, eingefriedete Garten befindet sich südlich und westlich vom Haus *** Beeindruckender Bergblick
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.675.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Holz Hackschnitzel
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (167.500 €)
- 7.161 € / Monat
- 20% Eigenkapital (335.000 €)
- 6.365 € / Monat
- 30% Eigenkapital (502.500 €)
- 5.569 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.581 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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