Gemütliches 3-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage-ideal für Singles,Paare & kleine Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.559 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •⁠ ⁠Fußbodenheizung •⁠ ⁠Terrasse mit Markise •⁠ ⁠Doppelverglaste Fenster mit Rollläden •⁠ ⁠Vollisolierung des Hauses von außen •⁠ ⁠Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •⁠ ⁠Gäste-WC mit Dusche

Lage Das Objekt befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage in Klein-Karben und überzeugt durch seine attraktive Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von der ruhigen Lage, der durchdachten Ausstattung und dem angenehmen Wohnambiente.

Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Ausstattung •⁠ ⁠Fußbodenheizung •⁠ ⁠Terrasse mit Markise •⁠ ⁠Doppelverglaste Fenster mit Rollläden •⁠ ⁠Vollisolierung des Hauses von außen •⁠ ⁠Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •⁠ ⁠Gäste-WC mit Dusche Lage Das Objekt befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage in Klein-Karben und überzeugt durch seine attraktive Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von der ruhigen Lage, der durchdachten Ausstattung und dem angenehmen Wohnambiente. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches 3-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage-ideal für Singles,Paare & kleine Familie

Beschreibung

Ausstattung