Moderne 3-Zimmer-Wohnung im SCHOENEGARTEN Berlin-Tiergarten

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

8.812 €

pro m²

Beschreibung

SCHOENEGARTEN ist ein hochwertiges Wohnprojekt im Zentrum Berlins, an der Kurfürstenstraße / Genthiner Straße, zwischen Tiergarten und Schöneberg. Die Lage verbindet urbanes Leben, gute Verkehrsanbindung und ein gewachsenes Berliner Umfeld.

Das Projekt besteht aus 14 modernen Mehrfamilienhäusern, die sich um einen ruhigen, grünen Innenhof gruppieren. Insgesamt umfasst SCHOENEGARTEN rund 182 Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis zu großzügigen Familien- und Penthouse-Wohnungen.

Architektonisch zeichnet sich das Projekt durch moderne Fassaden, hochwertige Materialien und eine klare, urbane Gestaltung aus. Der begrünte Innenhof schafft eine private und angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Dank der zentralen Lage nahe Potsdamer Platz, City West, Kulturforum und Tiergarten eignet sich SCHOENEGARTEN sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Fußbodenheizung drei Fach Bodentiefsfestern

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin, an der Kurfürstenstraße / Genthiner Straße, zwischen den beliebten Stadtteilen Tiergarten und Schöneberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Kurfürstenstraße sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Potsdamer Platz, die City West, der Tiergarten und das Kulturforum sind schnell erreichbar.

In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungsangebote für unterschiedliche Altersstufen. Besonders hervorzuheben sind die École Voltaire in der Kurfürstenstraße 53 sowie die Internationale Lomonossow-Schule Berlin in der Genthiner Straße 20, die beide nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegen.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet dank der großzügigen Fenster viel natürliches Licht. SCHOENEGARTEN ist ein hochwertiges Wohnprojekt im Zentrum Berlins, an der Kurfürstenstraße / Genthiner Straße, zwischen Tiergarten und Schöneberg. Die Lage verbindet urbanes Leben, gute Verkehrsanbindung und ein gewachsenes Berliner Umfeld. Das Projekt besteht aus 14 modernen Mehrfamilienhäusern, die sich um einen ruhigen, grünen Innenhof gruppieren. Insgesamt umfasst SCHOENEGARTEN rund 182 Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis zu großzügigen Familien- und Penthouse-Wohnungen. Architektonisch zeichnet sich das Projekt durch moderne Fassaden, hochwertige Materialien und eine klare, urbane Gestaltung aus. Der begrünte Innenhof schafft eine private und angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage nahe Potsdamer Platz, City West, Kulturforum und Tiergarten eignet sich SCHOENEGARTEN sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Fußbodenheizung drei Fach Bodentiefsfestern Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin, an der Kurfürstenstraße / Genthiner Straße, zwischen den beliebten Stadtteilen Tiergarten und Schöneberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Kurfürstenstraße sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Potsdamer Platz, die City West, der Tiergarten und das Kulturforum sind schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungsangebote für unterschiedliche Altersstufen. Besonders hervorzuheben sind die École Voltaire in der Kurfürstenstraße 53 sowie die Internationale Lomonossow-Schule Berlin in der Genthiner Straße 20, die beide nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im SCHOENEGARTEN Berlin-Tiergarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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