Zentral gelegene, sanierte City-Wohnung im Herzen von Charlottenburg- nahe Savignyplatz/Steinplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623
Kaufpreis
499.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
6.931 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau im 4.
Obergeschoss bietet dank zweier Aufzüge viel Komfort. Aufgrund der
kürzlich durchgeführten Sanierung befindet sich die Wohnung in einem
gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die zentrale Lage mit guter
Anbindung und gleichzeitig ruhiger Atmosphäre macht die Wohnung
besonders attraktiv. Wenn Sie noch Fragen haben oder weitere
Informationen benötigen, stehe ich ihnen gern zur Verfügung!
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart
werden.
Ausstattung
Von einem geräumigen Flur aus gelangt man in sämtliche Zimmer . Der
lichtdurchflutete Wohn- und Ess-Bereich bietet viel Platz –perfekt zum
Entspannen auf der gemütlichen Couch, zum Essen oder zum Fernsehen.
Vom Wohnbereich eröffnet sich auch der Zugang zu einem großzügigen
Balkon mit Blick ins Grüne.
Die moderne offene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Induktionsherd,
Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf
und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken
sowie Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine geräumige Kammer im Flur , in der
Garderobe und weitere Utensilien bequem unterbracht werden können.
Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor , der
zusätzlich für 35.000 € gekauft werden kann.
Die neuen Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber bei
Bedarf übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein
separater Keller . Von der Barrierefreiheit profitieren die Etagen direkt über
den Fahrstuhl, der Zugang zu den jeweiligen Wohnungsoberflächen ermöglicht.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten in der begehrten West-Berliner Citylage
am Steinplatz. Der Kurfürstendamm ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar . DerStandort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, in der Nähebefinden sich mehrere Bus- und U-Bahnlinien, sowie die regionale
Anbindung des Bahnhof Zoo.
In dieser belebten Wohnlage von Berlin befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Bars, Cafés und Restaurants.
Sonstiges
Hinweis
Dieses Exposé wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen
erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden
.
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart
werden.
Widerrufsrecht für Verbraucher
http:/ /www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html
EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung
(EU) Nr . 524/2013: https:/ / ec.europa.eu/ consumers/ odr
Geschäftsbedingungen
Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu bezahlen. Bei
Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht
gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote
und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote
erfolgen freibleibend und ohne Gewähr , Zwischenverwertung bleibt
vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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