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Gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Aufzug

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

325.000 €

2

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Berlin-Hohenschönhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,6 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer ermöglicht komfortables Wohnen für Singles oder Paare. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ausstattung - Südost Balkon - Wannenbad - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum) - Aufzug Lage Die Immobilie in Berlin Alt-Hohenschönhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportforums Berlin und der Konrad-Wolf-Straße, in einer ruhigen Seitenstraße. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Praxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Tramlinie M5 mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz und weitere Buslinien bieten beste Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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