Schlossblick in Ludwigsburg - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.590 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden und geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspanntes Wohnen im Freien, Spielen oder gemütliche Abende im Grünen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Doppelgarage zu erwerben was Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und private Außenfläche – ideal für alle, die ein modernes, familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung

Energiestandard EH 40 / QNG
Wärmepumpe
PV-Anlage
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
moderne Fliesen im Bad
begehbare bodengleiche Dusche
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Terrasse mit Zugang zum privaten Garten (Südausrichtung)
Aufzug
Keller
TG-Stellplatz
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Wohnlage im Norden von Ludwigsburg – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten städtischen Anbindung.

Nahversorgung Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch verschiedene Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung – ein klarer Vorteil für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Die lebendige Innenstadt von Ludwigsburg mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.

Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof von Ludwigsburg. Von dort besteht über die Stuttgarter S-Bahn eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie an zahlreiche Städte der Region. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region besonders attraktiv gestaltet.

Freizeit und Naherholung Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Auszeit vom Alltag. Besonders der nahegelegene Favoritepark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem historischen Jagdschloss zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Darüber hinaus begeistert Ludwigsburg mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot – von Veranstaltungen im barocken Residenzschloss Ludwigsburg bis hin zu zahlreichen Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den besonderen Vorteil eines eigenen Gartens. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare mit Kindern oder Familien, die Wert auf Platz, Licht und private Außenflächen legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden und geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspanntes Wohnen im Freien, Spielen oder gemütliche Abende im Grünen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Doppelgarage zu erwerben was Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und private Außenfläche – ideal für alle, die ein modernes, familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Ausstattung - Energiestandard EH 40 / QNG - Wärmepumpe - PV-Anlage - Fußbodenheizung - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - moderne Fliesen im Bad - begehbare bodengleiche Dusche - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrasse mit Zugang zum privaten Garten (Südausrichtung) - Aufzug - Keller - TG-Stellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Lage Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Wohnlage im Norden von Ludwigsburg – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten städtischen Anbindung. Nahversorgung Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch verschiedene Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung – ein klarer Vorteil für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Die lebendige Innenstadt von Ludwigsburg mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof von Ludwigsburg. Von dort besteht über die Stuttgarter S-Bahn eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie an zahlreiche Städte der Region. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region besonders attraktiv gestaltet. Freizeit und Naherholung Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Auszeit vom Alltag. Besonders der nahegelegene Favoritepark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem historischen Jagdschloss zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Darüber hinaus begeistert Ludwigsburg mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot – von Veranstaltungen im barocken Residenzschloss Ludwigsburg bis hin zu zahlreichen Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2028

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.900 €): 3.245 € / Monat
20% Eigenkapital (151.800 €): 2.884 € / Monat
30% Eigenkapital (227.700 €): 2.524 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schlossblick in Ludwigsburg - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten

Beschreibung

Ausstattung